Приёмка окон в новостройке — это первый и самый важный шаг, который многие упускают. Как мастер, я часто слышу оправдания вроде «мы же не знали, на что смотреть». Конечно, знать всё невозможно, но пригласить на приёмку грамотного специалиста — задача вполне решаемая. Гораздо сложнее потом разбираться с последствиями, когда окна дуют, промерзают или их приходится менять целиком, что влетает в копеечку и добавляет головной боли к ипотечным хлопотам.
Давайте рассмотрим самый сложный сценарий: у вас нет лишних денег на эксперта, но есть руки, рулетка, внимательность и эта статья в качестве шпаргалки. Вот пошаговый план самостоятельной проверки.
1. Проверка геометрии окна
Начните с замеров. Измерьте высоту каждой створки с двух сторон — значения должны совпадать. То же самое проделайте с шириной и диагоналями, чтобы исключить перекосы («ромбовидность»). Аналогичную процедуру проведите для рамы. Важный момент для балконных дверей: делайте замеры ширины не в двух, а в трёх-четырёх точках, чтобы выявить возможную «бочкообразную» деформацию. Также визуально оцените, нет ли искривлений профиля («пером»), которые приведут к неравномерному прижиму. Не лишним будет проверить уровнем, насколько ровно установлена вся конструкция. Профессионалы используют лазерные уровни и угломеры, но для базовой проверки подойдёт и обычный пузырьковый уровень.
2. Осмотр фурнитуры
Проверьте, плавно ли открываются и закрываются все створки, и есть ли на раме ответные планки для всех запорных элементов (цапф). Ключевой момент: все регулировочные элементы (цапфы и петли) должны находиться в среднем положении. Это даст вам запас для регулировки — как на усиление прижима, так и на ослабление, если это понадобится в будущем.
3. Контроль качества сборки в углах
Особое внимание уделите углам створок и рамы. Частая проблема некачественных окон — плохая зачистка сварных швов (наплавов). Внешние наплавы часто видны, а скрытые под уплотнителем — нет. Для проверки нажмите на резиновый уплотнитель в углах или, что ещё надёжнее, временно вытащите его из паза и осмотрите место стыка. Если наплавы не зачищены, они будут мешать плотному прилеганию створки, и попытки сильнее её «прикрутить» деформируют окно.
Интересное: Квартиры от застройщика: соблюдение сроков - главный критерий при выборе.
4. Проверка прилегания створки
Предположим, вам повезло: уплотнитель цельный (а не составной из кусков) и хорошо проклеен на стыках. Следующий шаг — проверить равномерность прилегания створки. Закройте окно и обведите контур створки по периметру тонким карандашом. Затем откройте и оцените получившуюся линию. В идеале нахлёст створки на раму должен быть одинаковым со всех сторон и составлять около 4 мм.
5. Профессиональные нюансы, о которых стоит знать
Есть технические параметры, которые критически влияют на долговечность окна. Ширина створки: оптимально — 750 мм. Если она превышает 800 мм, тяжёлая створка со временем просядет. Если меньше 450 мм — может заклинивать при перепадах температур. Высота створки: крайне не рекомендуется превышать 2100 мм. Конструкции выше этого предела — это всегда повышенный риск проблем, так как требуют особых профилей и технологий (вклейки стеклопакета, усиленной фурнитуры), на которые застройщик обычно не идёт.
Для большинства людей окно — это просто рама и стекло. Но когда вы сталкиваетесь с конденсатом, сквозняками и перекосами, вам волей-неволей приходится разбираться в точках росы, тепловом расширении пластика и механике фурнитуры. Гораздо проще решить все вопросы на этапе приёмки, чем потом постоянно бороться с проблемами.
Бороться с застройщиком по поводу некачественных окон, не зная стандартов, сложно. Некоторые дефекты (например, использование некондиционного профиля) могут проявиться только через год-два, и даже эксперт с оборудованием не всегда распознает их сразу. Срок службы качественного окна при правильном уходе таков:
Профиль ПВХ (до первого изменения цвета) — до 60 лет.
Фурнитура рассчитана в среднем на 48 000 циклов открывания-закрывания.
Стандартный резиновый уплотнитель служит около 3 лет.
Уплотнитель из вспененного полиуретана — до 21 года. Он эффективнее герметизирует стыки и полностью исключает продувания, что особенно важно для балконных дверей.
Вывод однозначен: принимайте окна педантично и со знанием дела. Тогда они будут выполнять свою главную функцию — защищать ваш дом от холода, шума и не доставлять хлопот долгие годы.
Если вы дочитали до конца, значит, тема для вас важна. Пишите ваши вопросы в комментариях — постараюсь дать совет или ответ. Если вы в Санкт-Петербурге, могу предложить и реальную помощь. С уважением, Ваш КУТЕРЬЕРЪ.
Интересное еще здесь: Ремонт.
Окна от застройщика что делать?.