Здравствуйте! В этой статье я поделюсь личным опытом и расскажу, с какими трудностями можно столкнуться на финальном этапе — при приёмке квартиры в новостройке. Это не просто формальность, а важнейший процесс, от которого зависит ваше будущее комфортное проживание.
Мечта о собственном жилье рано или поздно посещает каждого. Мне посчастливилось осуществить эту мечту, купив квартиру в строящемся доме на ранней стадии, когда от будущего здания была лишь парковка. Ожидание завершения строительства было долгим и волнительным.
И вот настал ключевой момент — официальное окончание работ и начало приёмки квартир новыми собственниками. Именно здесь для нас началась настоящая проверка на прочность, полная неожиданностей.
Нетерпение против равнодушия
Процесс приёмки со стороны застройщика, к сожалению, часто ведётся без особого энтузиазма. Менеджеры, получившие свои бонусы за продажи, уже не торопятся, в отличие от будущих владельцев, жаждущих наконец-то заселиться. После долгого ожидания пришла и наша очередь.Несмотря на теоретическую подготовку и изучение советов, реальность оказалась сложнее. Всё началось с первой встречи.
Встреча с «впаривателем», а не помощником
Сразу было неочевидно, с кем мы имеем дело. Лишь позже стало ясно, что перед нами был не инженер или приёмщик, а так называемый «впариватель». Его главная задача была предельно простой: любыми способами вручить ключи и получить подпись в документах о безоговорочной приёмке.Под его давлением осмотр прошёл поверхностно, хотя даже за это короткое время мы успели выявить целый ряд существенных недостатков.
Интересное: Смешение стилей в дизайне интерьера квартиры.
На что смотреть в первую очередь: наш список дефектов
Мы сосредоточили внимание на критически важных элементах:- Окна и двери: Рамы были неровными, регулировка створок и полотен оставляла желать лучшего. Герметик по периметру окон был нанесён с нарушениями технологии, что грозит будущими сквозняками и промерзанием.
- Несущие конструкции: Железобетонные колонны имели заметные изъяны и неровности. Исправить это уже было невозможно, так как это основа здания, но факт брака сам по себе неприятен.
- Геометрия помещений: Особой проблемой стала кривизна стен. В вытянутой прямоугольной квартире даже небольшие отклонения визуально искажают пространство и создадут сложности при будущем ремонте и расстановке мебели.
- Инженерные системы: К счастью, отопление в нашей квартире было смонтировано корректно, но проверять его работоспособность — обязательный пункт для всех.
Тактика отвлечения и давление
Представитель застройщика активно использовал тактику «заговорить зубы»: шутил, пытался создать иллюзию несерьёзности мелких проблем и всячески торопил с подписанием. Его цель была ясна — закрыть сделку как можно быстрее.Главный вывод из нашего опыта: будьте предельно бдительны и непреклонны! Не поддавайтесь на давление. Внимательно осматривайте каждую деталь, а лучше — приходите с независимым техническим специалистом. Помните, что после вашей подписи доказать что-либо и заставить застройщика устранять недостатки будет в разы сложнее.
Интересное еще здесь: Ремонт.
Сложности приёмки квартиры. Личный пример.
Современные технологии и материалы открывают безграничные возможности для создания интерьера частного дома. Сегодня это пространство — не пр...
В этом видео представлен практичный и бюджетный проект для дома — самодельная настенная сушилка для белья, предназначенная для использования...
Цеанотус, также известный как Калифорнийская сирень, — это эффектный кустарник, покоряющий садоводов пышными кистями соцветий. Его цветовая ...
В среде домашних мастеров часто можно услышать советы о специальной подготовке гвоздей перед работой. Но действительно ли такие методы, как ...
Многие сталкиваются с тем, что зимой цены на свежие овощи, в том числе и на перец, становятся очень высокими. Чтобы решить эту проблему и вс...
Грузоперевозки в Раменском являются приоритетным видом деятельности нашей кампании. В нашем арсенале большое количество автотранспортной и ...
Кухня — это сердце дома, место, где собирается вся семья, чтобы пообщаться, поделиться новостями и просто провести время вместе. Именно поэт...
Компания ЭксПроф сообщает, что запущенное в июне 2010 года серийное производство четырёх новых профилей, пополнило профильный рынок уже в...