Здравствуйте! В этой статье я поделюсь личным опытом и расскажу, с какими трудностями можно столкнуться на финальном этапе — при приёмке квартиры в новостройке. Это не просто формальность, а важнейший процесс, от которого зависит ваше будущее комфортное проживание.
Мечта о собственном жилье рано или поздно посещает каждого. Мне посчастливилось осуществить эту мечту, купив квартиру в строящемся доме на ранней стадии, когда от будущего здания была лишь парковка. Ожидание завершения строительства было долгим и волнительным.
И вот настал ключевой момент — официальное окончание работ и начало приёмки квартир новыми собственниками. Именно здесь для нас началась настоящая проверка на прочность, полная неожиданностей.
Нетерпение против равнодушия
Процесс приёмки со стороны застройщика, к сожалению, часто ведётся без особого энтузиазма. Менеджеры, получившие свои бонусы за продажи, уже не торопятся, в отличие от будущих владельцев, жаждущих наконец-то заселиться. После долгого ожидания пришла и наша очередь.Несмотря на теоретическую подготовку и изучение советов, реальность оказалась сложнее. Всё началось с первой встречи.
Встреча с «впаривателем», а не помощником
Сразу было неочевидно, с кем мы имеем дело. Лишь позже стало ясно, что перед нами был не инженер или приёмщик, а так называемый «впариватель». Его главная задача была предельно простой: любыми способами вручить ключи и получить подпись в документах о безоговорочной приёмке.Под его давлением осмотр прошёл поверхностно, хотя даже за это короткое время мы успели выявить целый ряд существенных недостатков.
Интересное: Смешение стилей в дизайне интерьера квартиры.
На что смотреть в первую очередь: наш список дефектов
Мы сосредоточили внимание на критически важных элементах:- Окна и двери: Рамы были неровными, регулировка створок и полотен оставляла желать лучшего. Герметик по периметру окон был нанесён с нарушениями технологии, что грозит будущими сквозняками и промерзанием.
- Несущие конструкции: Железобетонные колонны имели заметные изъяны и неровности. Исправить это уже было невозможно, так как это основа здания, но факт брака сам по себе неприятен.
- Геометрия помещений: Особой проблемой стала кривизна стен. В вытянутой прямоугольной квартире даже небольшие отклонения визуально искажают пространство и создадут сложности при будущем ремонте и расстановке мебели.
- Инженерные системы: К счастью, отопление в нашей квартире было смонтировано корректно, но проверять его работоспособность — обязательный пункт для всех.
Тактика отвлечения и давление
Представитель застройщика активно использовал тактику «заговорить зубы»: шутил, пытался создать иллюзию несерьёзности мелких проблем и всячески торопил с подписанием. Его цель была ясна — закрыть сделку как можно быстрее.Главный вывод из нашего опыта: будьте предельно бдительны и непреклонны! Не поддавайтесь на давление. Внимательно осматривайте каждую деталь, а лучше — приходите с независимым техническим специалистом. Помните, что после вашей подписи доказать что-либо и заставить застройщика устранять недостатки будет в разы сложнее.
Интересное еще здесь: Ремонт.
Сложности приёмки квартиры. Личный пример.
Больше половины площади этой далеко не самой большой квартиры (34 кв. м) занимает гостиная — таким образом хозяева получ...
Правильное хранение мяса в морозильной камере — это целая наука, от которой напрямую зависят вкусовые качества, безопасность и питательная ...
Гостиная — сердце домаГостиная — это центральное пространство в квартире, где мы принимаем гостей, собираемся с семьей и отдыхаем. Поэтому т...
Совет от специалиста Екатерина БродскаяДизайнер интерьеровwww.p-design.com.ua Профессиональный подход к реставрации Для решения проблемы с ...
Установка и подключение полотенцесушителя своими рукамиМногие предпочитают доверить монтаж полотенцесушителя профессионалу, однако эту задач...
Эта подборка фотографий представляет собой настоящую экскурсию по квартире в Каркасоне, демонстрируя выдающийся интерьер и продуманный дизай...
Пробковое покрытие для пола, когда-то считавшееся экзотикой, сегодня прочно вошло в арсенал современных отделочных материалов. Его популярно...
В современных магазинах можно увидеть большой ассортимент приборов для освещения комнат. Популярны встраиваемые светодиодные светильники, ...