Ровно год назад я стал обладателем ключей от квартиры в новом ЖК «Авентин» в Сходне. Квартира была в состоянии «голых стен» — без какой-либо отделки, даже межкомнатных перегородок. Сначала я откладывал ремонт, но к лету 2021 года созрел и решил: пора приводить жилье в порядок, а там видно будет, как его использовать. Опыт у меня уже был — это не первая квартира и не первый ремонт, поэтому я подошел к делу основательно.
Еще несколько лет назад, оказавшись в похожей ситуации, я попросил знакомого юриста подготовить для меня ряд защитных пунктов для договора с подрядчиком. Эти поправки, проверенные временем и практикой, я планировал использовать и на этот раз, чтобы обезопасить себя от возможных рисков.
Сразу отвечу на логичный вопрос: почему я не обратился к компании, которая делала мне ремонт раньше? Я обратился, но их ценник на необходимый мне объем работ оказался слишком высоким. Поскольку жить в этой квартире я не планирую, тратить огромные суммы на премиум-отделку смысла не было.
Тема, уверен, близка многим. Рынок ремонтных услуг в Москве и области, увы, на 90% состоит из мошенников разного калибра: одни делают работу спустя рукава, другие попросту исчезают с вашими деньгами. В этой и последующих статьях я подробно опишу свой путь поиска идеального подрядчика за адекватные деньги.
Исходные данные проекта
Квартира двухкомнатная, площадью 53 кв. м. Бюджет на чистовые работы был заложен в районе 1–1,3 млн рублей. На руках у меня уже был готовый дизайн-проект, что должно было упростить задачу.
С июня 2021 года я начал активный поиск и быстро понял одну простую истину: найти компанию или бригаду, которые сделают качественный ремонт за разумные деньги и без лишних «разводов», — задача не из легких. Мой опыт, надеюсь, поможет другим избежать ошибок.
Мои способы поиска подрядчика: от форумов до «сарафанного радио»
- Форумы собственников. Это логичный и рабочий вариант. Многие жильцы уже прошли через ремонт и делятся опытом. В моем случае этот канал сработал, но не сразу — подробности в следующих публикациях.
- YouTube-каналы «супер»-ремонтников. К этому способу, наверное, прибегает большинство. Лично меня он полностью разочаровал. Условия часто неадекватные, цены завышены в разы, а гарантии сводятся лишь к громкому имени блогера. Более детальный разбор ждите в следующих статьях.
Обратите внимание: Порядок ремонта в ванной комнате.
- Реклама в интернете. Еще один популярный, но рискованный путь. Оказалось, что 90% компаний, агрессивно продвигающих себя в Яндекс.Директе и Google Ads, не выдерживают критики. Часть — откровенные мошенники, часть — просто посредники, перепродающие заказы частным бригадам. Бывало, что с разных сайтов мне звонили с одного и того же номера. Об этом печальном опыте тоже расскажу отдельно.
- Частные бригады и «зазывалы» у ЖК. Как правило, это рабочие низкой квалификации из ближнего зарубежья. Ценник в 17 000 рублей за квадратный метр от таких «специалистов» меня просто убил. Этот вариант — для любителей экстрима, и о нем будет подробный рассказ с яркими примерами.
- «Сарафанное радио». Архаичный, но иногда рабочий способ. В моем случае не сработал, так как для меня критически важны юридические гарантии и полная прозрачность, чего «знакомый знакомого» обычно не предлагает.
Забегу немного вперед: на момент написания этой первой статьи работы в квартире уже идут. Я не тороплю подрядчиков, чтобы иметь возможность тщательно контролировать каждый этап.
Уверен, что эта история поиска идеального подрядчика получится очень живой — в ней будет место и комедии, и детективу, и даже элементам боевика.
Я искренне надеюсь, что мой опыт поможет другим не наступить на те же грабли и найти именно подрядчика, а не головную боль. Постараюсь выпускать по одной статье в день — у меня накопилась целая тетрадь с записями, наблюдениями и контактами, которые нужно грамотно систематизировать.
#ремонтквартир #ремонт в квартире #ремонт квартир под ключ #ремонт в новостройке #полезные советы #полезная информация #новостройки москвы
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: История одного ремонта (мошенники, кидалы, разводилы и самое главное, хеппи энд!).