- Зачем менять?
- Согласование и сбор необходимых документов
- Демонтаж газовой и установка электрической плиты
Во многих квартирах, особенно в домах старой планировки, кухни изначально оборудованы газовыми плитами. Несмотря на их надежность и привычность, все больше людей задумываются о переходе на электрические модели. Возникает закономерный вопрос: можно ли произвести такую замену в многоквартирном доме и как правильно это сделать, чтобы не нарушить закон? В этой статье мы подробно разберем все этапы процесса.
Зачем менять? Основные причины перехода
Решение о замене плиты обычно продиктовано несколькими ключевыми факторами. Давайте рассмотрим их подробнее.
- Перепланировка и дизайн. Часто замена связана с желанием освободить пространство и улучшить эстетику кухни. Электрические и индукционные варочные панели, как правило, более компактны и стильны. Кроме того, исчезает необходимость маскировать газовые трубы и счетчики, которые сложно гармонично вписать в современный интерьер без громоздких коробов.
- Удобство и функциональность. Современные электроплиты оснащены множеством автоматических программ и точной регулировкой температуры, особенно в духовых шкафах. Это значительно упрощает процесс готовки. Хотя стоит отметить, что на рынке есть и комбинированные варианты — с газовыми конфорками и электрической духовкой.
- Безопасность и комфорт. Электрические приборы исключают риск утечки газа и открытого пламени. Они также не сжигают кислород в помещении, что критически важно для кухонь с недостаточной вентиляцией.
Важный нюанс: Индукционная плита, хоть и работает от электричества, использует другой принцип нагрева — индукционные токи греют непосредственно дно посуды, а не поверхность конфорки. Это делает ее более экономичной, быстрой и безопасной (поверхность не раскаляется), хотя цена на такие модели выше.
Однако у электрических плит есть и свои недостатки:
- Более высокая начальная стоимость по сравнению с газовыми аналогами.
- Хрупкость поверхности. Стеклокерамические панели требуют бережного обращения и использования посуды с идеально ровным дном.
- Зависимость от электроснабжения. При отключении электричества вы останетесь без возможности приготовить пищу, в то время как подача газа прекращается гораздо реже.
Что касается мифов о вреде электромагнитного излучения, то все сертифицированные бытовые приборы, включая индукционные плиты, абсолютно безопасны для здоровья при правильной эксплуатации.
Согласование и сбор необходимых документов: бюрократический этап
Главная сложность замены — не монтаж, а получение официальных разрешений. Самостоятельная установка без согласований считается незаконной перепланировкой, так как тип плиты указан в техническом паспорте квартиры. Это может привести к проблемам при продаже жилья и крупным штрафам.
Если вы твердо решились на замену, подготовьтесь к следующему алгоритму действий:
- Обращение в управляющую компанию (УК) или ЖЭК. Начинать нужно с письменного заявления. УК может взять на себя взаимодействие с другими службами, но часто владельцу квартиры приходится заниматься этим самостоятельно. Желательно заранее подготовить проект будущей перепланировки.
- Разрешение от МЧС (пожарной службы). Это обязательный этап. Служба выдает заключение о безопасности демонтажа газового оборудования и последующей эксплуатации электроприбора.
- Увеличение выделенной мощности. Для газовой плиты стандартом является 5 кВт, для электрической требуется не менее 10 кВт. Увеличение мощности согласовывается и с УК, и с местным «Энергосбытом».
- Переход на льготный тариф. Владельцы электроплит часто платят за свет по сниженному тарифу. Для его оформления может потребоваться согласие 2/3 собственников дома, что порой становится самой трудной задачей. Также, скорее всего, понадобится установка нового, более мощного электросчетчика, что также требует согласования с энергоснабжающей организацией.
Только после сбора полного пакета разрешительных документов можно переходить к технической части работ.
Демонтаж газовой и установка электрической плиты: технические работы
На этом этапе крайне рекомендуется привлекать квалифицированных специалистов. Это гарантирует безопасность и избавит от потенциальных проблем при дальнейших проверках.
- Отключение газа и демонтаж. Квартиру должны отключить от газоснабжения и демонтировать старые трубы и плиту. Эту работу имеют право выполнять только сотрудники газовой службы.
- Прокладка новой электропроводки. Опытный электрик должен подвести к месту установки отдельный силовой кабель на 380 В с соответствующей силовой розеткой. Обязательными элементами являются качественное заземление, устройство защитного отключения (УЗО) и автоматический выключатель.
- Установка нового счетчика (при необходимости). Если для увеличенной мощности требуется замена прибора учета, ее также выполняет специалист.
- Монтаж новой плиты. Электрическая плита или варочная панель устанавливается на подготовленное место.
- Финальная регистрация изменений. После завершения всех работ необходимо зафиксировать изменения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и внести правки в технический паспорт квартиры.
Процесс замены газовой плиты на электрическую — длительный, затратный и требует терпения. Однако пытаться сэкономить, делая это нелегально, категорически не стоит. Это чревато серьезными штрафами и непреодолимыми препятствиями при будущей продаже квартиры.
Дорогие читатели! Если у вас уже есть опыт такой замены, поделитесь им в комментариях. Какую модель вы выбрали — классическую или индукционную? Сколько времени заняло согласование? Делали монтаж сами или доверили мастерам? Ваши истории будут очень полезны для других!