26.12.2017
Старт продаж на верхних этажах
В апарт-комплексе бизнес-класса «Ленинский 38» начались продажи апартаментов, расположенных на верхних этажах здания. Новый пул лотов предлагает будущим владельцам уникальную возможность — приобрести жильё с впечатляющими панорамными видами. Из окон открываются перспективы на знаковые достопримечательности столицы: Воробьёвы горы, главное здание МГУ, небоскрёбы делового центра «Москва-Сити» и монументальные сталинские высотки вдоль Ленинского проспекта. Стартовая цена на такие апартаменты составляет от 10,1 млн рублей. Продажей занимается компания «Метриум Групп».
Панорамы и планировки
Видовые апартаменты, поступившие в продажу, расположены начиная с 16-го этажа комплекса в престижном Гагаринском районе. Проект предлагает широкий выбор планировочных решений: от компактных студий площадью 28,9 кв. м с выделенной спальной зоной до роскошных четырёхкомнатных апартаментов с тремя санузлами и просторной кухней-гостиной площадью 32 кв. м. Важным преимуществом является гибкость пространства: благодаря монолитной конструкции здания, покупатели могут объединять соседние лоты, создавая индивидуальную планировку практически любой площади, не затрагивая лишь несущие стены. Дополнительный комфорт обеспечивают панорамные окна в пол от немецкого бренда Schuco, которые гарантируют отличную шумоизоляцию и максимум естественного света.
Стоимость и условия покупки
Бюджет на приобретение апартаментов с видами, начиная с 16-го этажа, варьируется в зависимости от метража и конфигурации. Студия площадью 28,9 кв. м обойдётся от 10,1 млн рублей, однокомнатная квартира (35,3 кв. м) — от 14,1 млн, двухкомнатная (52,8 кв. м) — от 22,4 млн, трёхкомнатная (75,8 кв. м) — от 22,3 млн, а четырёхкомнатная (126,7 кв. м) — от 54,5 млн рублей. Для покупателей доступны ипотечные программы, в том числе от ВТБ24 со ставкой от 9,45%. Проект также аккредитован в ряде других крупных банков, таких как «Связь-Банк», «СМП Банк» и «Уралсиб».
Ход строительства и уникальность локации
Сдача апарт-комплекса «Ленинский 38» в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2018 года. На данный момент монолитные работы полностью завершены, идёт активная фаза внутренней отделки: монтаж перегородок, утепление и прокладка коммуникаций. Высокая степень готовности позволяет потенциальным покупателям лично подняться на этаж и оценить все преимущества видовых характеристик каждого лота.
Как отмечает Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами «Метриум Групп», покупатели жилья в исторических районах Москвы традиционно уделяют особое внимание видам из окон. В отличие от новостроек на бывших промышленных территориях, проекты в устоявшихся районах, таких как Гагаринский, предлагают соседство с архитектурными памятниками и живописными ландшафтами. Именно поэтому апартаменты на высоких этажах, пользующиеся высоким спросом, часто распродаются очень быстро.
Инфраструктура и транспортная доступность
«Ленинский 38» — это многофункциональный комплекс, в состав которого, помимо жилого корпуса, войдут торговый центр и отель под управлением международного оператора. Расположение в Гагаринском районе обеспечивает жителей развитой социальной и рекреационной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся престижные школы, Московский дворец детского творчества, крупные парковые зоны (Нескучный сад, Парк Горького, Воробьёвы горы) и спортивные объекты мирового уровня, такие как «Лужники» и Ледовый дворец ВТБ. Комплекс обладает отличной транспортной доступностью: в пешей доступности — станция метро «Ленинский проспект» и станция МЦК «Площадь Гагарина», а также есть удобный выезд на Ленинский проспект и Третье транспортное кольцо.