Что такое расширенная выписка ЕГРН с координатами
Росреестр (ранее Роскадастр) — это государственный орган, ответственный за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он аккумулирует все данные об объектах недвижимости в стране и предоставляет официальные сведения по запросам граждан и организаций.
Каждый объект недвижимости в реестре обладает уникальным набором характеристик. Они включают не только основные параметры (адрес, площадь), но и правоустанавливающие данные, историю владения, а также технические планы. Расширенная выписка — это наиболее полный официальный документ, раскрывающий всю эту информацию.
Чем расширенная выписка с координатами отличается от стандартной
Расширенная выписка из ЕГРН — это гораздо более информативный документ по сравнению с обычной кадастровой выпиской или стандартной справкой. Её ключевые отличия и дополнительные блоки информации включают:
Полные данные об объекте: Вся информация из стандартной выписки, но представленная в развёрнутом виде.
Сведения о правообладателях: Указываются ФИО собственника, а если владение долевое — то данные всех владельцев с указанием размеров их долей.
История прав: Информация о том, на каком основании возникло право (договор купли-продажи, наследство и т.д.), с ссылками на регистрационные записи в Росреестре. Этот раздел в полном объёме доступен только самому собственнику или судебным органам.
Хронология владения: Дата регистрации текущего права, а также данные о предыдущих собственниках объекта.
Координаты границ: Для земельных участков, прошедших процедуру межевания, указываются точные координаты поворотных точек границ в установленной системе.
Графический план: Прилагается технический план или схематическое изображение объекта недвижимости.
В документе также указываются реквизиты выдавшего его органа и данные получателя.
Важное уточнение: Если земельный участок не имеет установленных границ (не проведено межевание), то координаты в выписке указаны не будут. В таком случае приводится лишь общая схема расположения. Чтобы зафиксировать границы и получить координаты, необходимо заказать услугу межевания у аккредитованного кадастрового инженера, который подготовит весь комплект необходимой документации.
Дополнительные возможности расширенной выписки
Помимо перечисленного, в расширенную выписку, запрошенную самим собственником или судом, может включаться отметка о его дееспособности. Для других лиц эта информация недоступна. В зависимости от типа объекта выписка содержит специфические данные: для земельных участков — категорию земель и вид разрешённого использования; для квартир — этаж, планировку, инженерные особенности. Заказать расширенную выписку может любое физическое или юридическое лицо.
(Еще не оценили) 
Loading ...| Понравилась статья? Нажимай |