Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Содержание статьи:

• О технологии строительства
• Проектирование. Стоимость домокомплекта
• Коммуникации: скважина и канализация
• Фундамент и пол
• Доставка и сборка
• Прокладка электросети
• Утепление
• Устройство крыши
• Установка окон и входной двери
• Отопление и водопровод
• Стоимость и затраченное время. Заключение

Поэтому выбор пал на технологию «двойной брус» или минибрус. Технология позволяет за относительно небольшую цену получить теплый дом, и собрать его за несколько недель.

Дом строили вдвоем – мой муж и его брат, я помогала немного. Большого строительного опыта ни у кого из нас не было.

Для устройства скважины, канализации и фундамента вызывали спецтехнику, все остальные работы выполняли самостоятельно.

О технологии строительства

Что же такое минибрус? Строго говоря, это не брус, а сухая профилированная доска 137×42 мм. Стена дома, собранного по такой технологии, двойная — состоит из двух досок и пространства между ними, для утеплителя. Общая толщина стены составляет 227 мм.

Собирается дом как стандартный сруб, только с внешним и внутренним контуром. Все детали пронумерованы для удобства, инструкция прилагается.

Сначала собираетсяпервый венец: детали одной плоскостикрепятся друг к другу по типу «шип-паз»,затем набирается вторая плоскость,далее сборка продолжается по схеме.

Пространство междубрусьев заполняется эковатой.

Перед проектированиеммы определились с примерной планировкойи этажностью. По планам должен былполучиться одноэтажный дом с жилоймансардой, общей площадью чуть больше100 кв.м.

Проектирование.Стоимость домокомплекта

Нашлиизготовителя домокомплектов с хорошейрепутацией в соседнем регионе. Совместнос менеджером составили эскиз, послеэтого заключили договор на проектированиесруба.

Готовый проект нас полностью устроил. Цена куба готового бруса у компании — 17 500 руб., по отчету на дом должно было уйти 28,98 м3.

• Проектирование 16 500 руб.
• Домокомплект 507 000 руб.

Нам оставалось только ждать, пока специалисты подготовят материал – распилят, высушат, нарежут пазы и шипы, вырежут чашки. Производитель сообщил о сроках готовности – 1 месяц.

Коммуникации: скважина и канализация

За время изготовления комплекта стен мы проложили коммуникации.

Для устройства скважины приглашали буровую компанию. На нашем участке вода залегает на глубине 25 метров. После бурения скважины внутрь опустили насос. Затем с помощью экскаватора вырыли яму вокруг отверстия в земле, для установки железобетонного кольца. Поверх получившейся конструкции установили люк с крышкой. Проложили водопроводную трубу до дома. Потратили 1 день.

• Скважина для воды обошлась в 48 000 руб.

Для устройства канализации также вызывали специалистов на экскаваторе. Первый шаг: выкопали траншею от места ввода в дом до выгребной ямы. Второй шаг: выкопали яму 1.5×1.5×3 м для установки ЖБ колец. Третий шаг: установили ЖБ кольца с днищем на бетонный раствор в яму. Четвертый шаг: промазали все швы битумной мастикой, установили люк с крышкой. В выкопанную траншею уложили канализационную ПНД трубу на песчаную подушку. Поверх трубы насыпали слой песка 20 см. Затем все засыпали грунтом, оставшимся после копки траншеи и ямы (3 куб.м.).

• Потратили на устройство канализации 1 день и 23 800 руб.

• Затраты на коммуникации 71 800 руб.

Фундаменти пол

Поскольку дом из двойного бруса получается достаточно легким, не требуется капитальный фундамент, достаточно свайного. Мы использовали бурозаливной фундамент. Для его устройства потребовались: ямобур, металлическая арматура, асбестоцементные трубы и бетон.

Для начала рассчитали количество свай (20 шт, можно было и меньше), произвели разметку будущего дома с помощью деревянных колышков, выровняли их. Далее вызвали ямобур, в отмеченных местах специалист пробурил ямы необходимой глубины (2 м).

В отверстия установилитрубы, по 3 прута арматуры, залили бетоном.После застывания смеси с помощьюлазерного уровня вывели сваи в однуплоскость, лишнее отрезали с помощьюболгарки. На верхнюю часть опорыустановили металлические квадратныеоголовки, закрепили их бетоном, накрылигидроизоляцией.

• Фундамент 46 200 руб, 2 дня

Для обвязки использовали сухую обработанную антисептиком и антипиреном доску (50*200 мм). Обработка и материал – 32 200 руб.

Основаниемпола послужили OSB-плиты– 100 000 руб.

• Обвязка и пол 132 200 руб., 2 дня.

Доставкаи сборка

Доставкаготового комплекта стен в наш город спомощью фуры обошлась в 21 000руб. (200 км).Производитель упаковал готовые деталис помощью стяжки в паллеты, для разгрузкибыли необходимы услуги манипулятора –5 000 руб.

• Доставка 26 000 руб.

Последоставки ознакомились с инструкцией –производитель предоставил план по осями по венцам.

Приступили к сборке (собирали сами).

Для начала с помощью железных уголков прикрепили доски первого венца к полу из OSB. Далее с помощью резиновых киянок прикрепили к 1-ому венцу доски 2-го венца. При сборке важно тщательно пробивать каждый брус по всей длине, в противном случае возможна деформация и продувание дома. Далее сборку продолжили по венцам.

После сборки 1 этажа установили перекрытие. Использовали сухую обработанную доску 200×50 мм, шаг – 0,45 м. Для чернового пола – 25×150 мм.

• Перекрытие и пол 25 000 руб., 1 день

Далеесделали черновую лестницу из обрезковдоски, по времени – один день.

Затем собрали второйэтаж по проекту.

После завершения сборкинатянули обычный рекламный баннервместо крыши, чтобы внутрь не попадалавлага.

В общей сложности сборкастен заняла 4 дня.

Прокладкаэлектросети

Поскольку на территории СНТ электросеть «слабая», решили подключаться к городской сети. Пришлось устанавливать столб на участке.

• Подведение электричества 16 500 руб., процесс занял почти 2 месяца (из-за волокиты с энергетической компанией).

Электричествовсе-таки подвели, нам оставалось толькопроложить проводку внутри стен дома.

Использовали:

1. более 300 м кабеля и гофры ПНД/НГ;
2. 100 монтажных площадок;
3. распределительные коробки;
4. подрозетники, мелкие расходники.

• Проводка 34 000 руб., 2 дня.

Утепление

Далееутепляли стены с помощью эковаты(мелкоизмельченная бумага, с добавлениемборной кислоты и антипирена).

Перед началом работы установили дверные и оконные коробки, использовали материал, оставшийся от перекрытия и обвязки.

Произвели расчет утеплителя с учетом необходимой плотности (55-65 кг/м3). Объем стен – 30 м3, 30*65 = 1950 кг ваты. Продается смесь в брикетах по 15 кг, 1950/15 = 130 брикетов.

• Цена утеплителя 33 руб./кг, 1950*33 = 64 350 руб.
• Для задувки ваты арендовали установку — 6 000 руб., утепляли дом 3 дня.

Утепляли дом сухимспособом, без воды и клея. На первомэтапе аппарат и брикеты утеплителяподняли в мансарду. Далее вату засыпалив разрыхлительный бак установки, длинныйшланг опустили внутрь стены до уровняпола 1-го этажа, включили. Сначала агрегатраспушал вату, затем под сильным напоромподавал ее через шланг. Оставалосьтолько контролировать и направлять.

Последовательно утеплили все стены. Эковата еще осталась, и была использована для утепления пола 2-го этажа.

Устройствокрыши

Следующим этапом была установка стропил, обрешетки, профнастила и утепление крыши.

Для стропил использовали доску 50×200 мм, для обрешетки – 15×100 мм (обработанные ОБЗ).

• Доски 20 000 руб.

Стропила крепили к боковым стенам и коньковой стене с помощью металлических уголков, с шагом 0,6 м. Поверх стропил на саморезы прикручивали обрешетку.

Далее на стропила крепили профнастил для крыши.

• Профнастил и крепеж 40 000 руб.

Изнутриприкрепили гидроизоляцию, уложилиутеплитель Изоспан (рулонный, 200мм).

• Утепление крыши 25 000 руб.
• Общая стоимость 85 000 руб., по времени – 3 дня.

Установкаокон и входной двери

Посколькуокна мансарды нестандартные, ждатьзаказ пришлось дольше, чем обычно (3недели), для креплений окон использовалимонтажные пластины и пену.

Однусторону металлической пластины крепилик обсадной коробке, вторую к окну,пространство между – заполняли монтажнойпеной

• Окна 61 000 руб., 1 день.

Заказали металлическуюдверь. Установка не заняла много времени.Дверь закрепляли «глухарями» к обсаднойкоробке, оставшееся пространство междукосяком и коробкой запенили монтажнойпеной. Собрали фурнитуру двери.

• Дверь 15 000 руб., 3 часа.

Отделка

• Потолок на первом этаже закрыли вагонкой 13 000 руб., 1 день.

Двойномубрусу отделка как таковая не требуется,необходимо слегка ошкурить плоскостьи покрыть маслом или краской. Мы выбралипропитку 2 в 1 – антисептик и прозрачнаяукрепляющая краска.

• Пропитка 15 000 руб., 2 дня.
• Пол 1-го этажа застелили линолеумом, 20 000 руб., 1 день.

Отопление иводопровод

Для отопления приобрели электрокотел 9 кВт (3 тэна по 3 кВт, можно использовать по отдельности), насос, металлопластиковые трубы, биметаллические радиаторы, крепления, фурнитуру.

Растянули трубы по 1-му этажу, прикрепи к стенам радиаторы, подсоединили к котлу.

Установили станцию поддержания давления и водонагреватель, проложили трубы для холодной и горячей воды.

• Отопление 50 000 руб., 1 день.
• Водоснабжение 25 000 руб., 1 день.

Стоимость и затраченное время. Заключение

Дом из двойного бруса обошелся нам приблизительно в 1,3 млн. руб. Строительство по времени заняло 4 месяца.

На самом деле, такой комплект реально собрать за месяц, если энергетическая компания не чинит препятствий и окна заказаны своевременно (это уже наша вина).

Дом по данной технологии вполне под силу построить непрофессионалам. У нас получилось, хотя строительного образования и опыта не было.

Переехали в дом 8 декабря 2018 года. Второй этаж пока не жилой, «ютимся» на первом (50 кв.м.). Могу сказать, в доме очень тепло, пахнет деревом. Планировка индивидуальная, все как мы сами хотели.

Единственный замеченный минус – усадка, она есть. Под окнами, где установлены радиаторы, доски существенно деформированы. Что с этим делать, пока непонятно. Связалась с производителем — утверждает, что это нормально, якобы, пространство за радиатором нужно закрывать отражающей пластиной.

С нетерпением ждем лета, чтобы закончить второй этаж и обработать внешнюю сторону дома. Думаю, осенью дом высохнет полностью и станет окончательно ясно, чего стоит технология «двойной брус».

• Термометры для коптилен: разновидности, характеристики, способы установки
• Рейсмус Калибр 1900/330: характеристика и краткий обзор +Видео инструкции