Для жителей многоэтажек вопрос различия между балконом и лоджией часто остаётся открытым. Эта информация важна как при выборе жилья, так и при его обустройстве. В данном материале мы детально разберём конструктивные особенности, преимущества и варианты использования этих двух типов дополнительного пространства.
Сегодня балкон и лоджия — это не просто кладовые, а полноценные зоны для отдыха, работы или хобби.
Конструктивные и функциональные различия
Главное отличие кроется в архитектуре. Балкон — это выступающая из плоскости фасада конструкция, тогда как лоджия является встроенной или вдавленной в здание, ограниченной стенами с трёх сторон.
Этимология слова «балкон» восходит к «балке», что подчёркивает его выносной характер. Конструкция держится на консольных элементах или опорах.
«Лоджия» с итальянского переводится как «беседка» — это пространство, защищённое от прямых солнечных лучей и атмосферных явлений.
Лоджия — это, по сути, изолированное помещение с естественным, но часто ограниченным освещением.
Характерные черты балкона:
- Может быть открытым, без остекления, в отличие от лоджии, которая изначально закрыта.
- Сложности с утеплением и проведением отопления из-за необходимости обшивать конструкцию со всех сторон.
- Часто отсутствует капитальная крыша (козырек), в то время как у лоджии есть и потолок, и боковые стены.
- Менее устойчивая и прочная конструкция, имеющая ограничения по нагрузке.
Пример капитальной балконной конструкции из кирпича.
Виды и модификации балконов
Балконы могут быть довольно просторными, достигая 6 м². Такие большие площадки, характерные для домов середины XX века, часто использовались для отдыха и даже праздников.
Современная интерпретация большого балкона.
Основные типы балконных конструкций:
- На консольных балках: Классика старого фонда, где основание поддерживается балками.
- На железобетонной плите: Плита защемляется в стене кирпичных домов.
- На консольной плите: Основание выступает без дополнительных опор.
- С внешними опорами: Используется для массивных конструкций, обычно начиная со второго этажа.
Узкий «французский» балкон часто служит декоративным элементом и мини-цветником.
Разновидности лоджий
Лоджия — это, по сути, «балкон внутри дома», помещение, открытое с одной стороны. Именно это делает её более защищённой и удобной для обустройства.
Лоджия имеет боковые стены и как бы «утоплена» в объём здания.
Лоджия является конструктивной частью дома, а не пристройкой.
Благодаря своей закрытости, лоджии легко превращаются в кабинеты, зоны отдыха или даже мини-спортзалы.
На утеплённой и укреплённой лоджии при должном подходе можно организовать даже парную.
Сравнение по ключевым параметрам
Рассмотрим детально, чем отличаются эти конструкции.
Способ примыкания к зданию
Лоджия — встроенное помещение, балкон — выносное. Это фундаментальное архитектурное различие.
Открытость и габариты
Балкон открыт с трёх сторон (если не застеклён), а лоджия — только с одной (или двух при угловом расположении). Ширина балкона обычно равна ширине прилегающей комнаты. Лоджии часто имеют стандартные размеры плит основания (около 1200×5800 мм).
Несущая способность и возможности обустройства
Лоджия, как часть несущей конструкции, выдерживает большие нагрузки. На балконе нагрузка должна быть строго ограничена из-за консольного крепления.
Часто одна лоджия служит нескольким соседним квартирам, разделяясь лёгкими перегородками.
Как площадь влияет на стоимость жилья
При расчёте общей площади квартиры применяются понижающие коэффициенты: для лоджии — 0.5, для балкона — 0.3. Это значит, что лишь часть их площади включается в стоимость. «Французский» балкон, являясь чисто декоративным элементом, в расчёт не берётся.
Правовой статус
С точки зрения закона и кадастрового учёта и балкон, и лоджия считаются частью общей площади квартиры, несмотря на разные коэффициенты при расчёте.
Идеи для современного обустройства
Сегодня эти пространства перестали быть свалками. Их можно превратить в функциональные и уютные уголки.
Варианты использования лоджии
Защищённая лоджия открывает широкий простор для дизайна:
- Дополнительная кладовая или гардеробная.
- Уютный домашний кабинет или мастерская.
- Зона отдыха с креслами и растениями.
- Расширение жилой комнаты (требует официального согласования).
- Специализированные помещения вроде мини-спортзала или сауны (необходимы согласования).
Дизайн балконов в частных домах
Здесь возможностей ещё больше. Балконы утепляют, остекляют, отделывают деревом, пластиком, камнем.
Просторные балконы легко становятся летними верандами.
Даже на небольшом балконе можно разместить качели для отдыха.
Полноценное остекление делает балкон пригодным для использования в любую погоду.
Выносной балкон: плюсы и риски
Для увеличения пространства иногда прибегают к выносу балкона по подоконнику и полу. Это может добавить до 35 см полезной площади, но требует:
- Усиления основания и парапета.
- Профессионального расчёта и монтажа.
- Проверки несущей способности стены.
Не каждое здание конструктивно рассчитано на такие изменения.
Дизайнерские решения для выносных конструкций могут быть очень оригинальными.
Присоединение к комнате: важные нюансы
В малогабаритных квартирах часто хотят присоединить лоджию или балкон к комнате. С лоджией это сделать проще из-за её капитальных стен. Присоединение балкона — сложный процесс, требующий масштабного утепления и укрепления всей конструкции.
Важно! Любые работы, затрагивающие несущие конструкции, фасад или планировку, требуют обязательного согласования в БТИ, жилищной инспекции и иногда с архитектурным надзором. Самовольная перепланировка может привести к штрафам и предписанию вернуть всё в исходное состояние.
Перед началом любых изменений проконсультируйтесь со специалистами и получите официальные разрешения. А если у вас уже есть опыт удачного преобразования балкона или лоджии, делитесь своими идеями и решениями!