Очень часто заемщики берут кредит на строительство дома, но не имеют возможности возвращать займ в полном размере. Реализация недостроенного дома не решит вопрос. Стоит заметить, что дом, введенный в эксплуатацию, влияет на меньшую процентную ставку, так как недостроенный объект повышает риски. Чтобы банк одобрил заявку на выдачу займа, лучше предоставить ему в качестве залога недвижимость, уже имеющуюся заемщика. Банк расценит это как гарант того, что заемщик вернет кредит в положенный срок.
Инструмент в виде залогового имущества оказывает положительное влияние на решение банка. При этом залог будет действовать только в период строительства недвижимости.
После того как дом будет достроен, именно новый объект станет залогом. Выгодным решением будет предоставление в качестве залога земельного участка, на котором будет вестись строительство.
Участок будет взят под залог только в случае, если он относится к категории индивидуального жилищного строительства. Если он имеет другой статус, то вопрос о предоставлении залога, скорее всего, отпадет. Также заемщики должны помнить, что банк выдаст такую сумму кредита, которая будет отвечать оценочной стоимости земельного участка.
Если земельный участок расположен недалеко от большого города, вполне вероятно, что стоить он будет достаточно дорого, а значит, что кредита хватит для того, чтобы возвести дом. К тому же, кредит под залог земельного участка предполагает, что заемщик уже обладает некоторой суммой средств, которую он пустит на возведение объекта недвижимости.
При выдаче кредита банк наделяет его статусом целевого использования. Это означает, что кредитор может выдавать кредит последовательно, тогда, когда у заемщика возникает в них необходимость. Уровень процентно ставки будет колебаться в зависимости от того, с каким банком или кредитной организацией будет сотрудничать заемщик.
При выборе кредитора важно обращать внимание на предлагаемые программы кредитования, но также важно понимать, что слишком низкие процентные ставки могут говорить о недобросовестности кредитора. Кредитная компания должна быть надежной и проверенной.
Частная финансовая организация Advance Finance Alliance известна своей надежностью и прозрачностью. Клиенты компании всегда имеют возможность ознакомиться с документами и лицензиями компании, а также почитать отзывы об ее деятельность на официальном сайте и в социальных сетях.
Преимущества AFA:
- Надежность;
- Прозрачность;
- Выгодные программы кредитование;
- Быстрое оформление;
- Полное сопровождение.
Сотрудники компании помогут выбрать программу кредитования, которая будет отвечать всем требованиям клиента. Успешность клиента – главные приоритет компании и ее команды.