Региональные власти постоянно ищут новые способы пополнения бюджета, и в последнее время их внимание всё чаще привлекают приусадебные и дачные участки. Для многих россиян огород — это не просто хобби, а важный источник продуктов и даже дополнительного дохода от продажи излишков. Именно на этот, казалось бы, невинный заработок и нацелился чиновничий аппарат, находя всё новые лазейки для давления и взимания штрафов.
Куры как повод для штрафа
Казалось бы, на своей земле человек волен делать что угодно: выращивать овощи или разводить животных. Налоговый кодекс даже предусматривает льготу: продукция, выращенная на участке до 50 соток, может продаваться без уплаты налогов. Однако на практике эта норма работает плохо.
Всё упирается в юридические тонкости. Российское законодательство строго регламентирует виды разрешённого использования земли. Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), разводить на нём кур или свиней может быть запрещено. На землях для садоводства могут не разрешать содержание кроликов или рыбы. Изменить этот статус крайне сложно.
Главная уловка чиновников заключается в трактовке понятия «личное подсобное хозяйство». Если, по их мнению, на участке производится «слишком много» продукции для одной семьи, это уже можно квалифицировать как сельскохозяйственное производство. Это влечёт за собой два серьёзных последствия. Во-первых, штраф за нецелевое использование земли (например, за содержание птицы на «неправильном» участке — от 10 тысяч рублей). Во-вторых, резкое увеличение земельного налога — с 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости.
Сложнее всего доказать, где заканчивается личное потребление и начинается «производство». В случае с животными инспекторы часто не церемонятся. Яркий пример — пенсионер из Волгограда, которого оштрафовали за 10 кур, найденных на участке с видом разрешённого использования «садоводство». Суд поддержал это решение. Росреестр, комментируя подобные случаи, заявляет, что действует строго в рамках закона и будет продолжать эту практику до внесения изменений в законодательство.
Пенсионера из Волгограда оштрафовали за 10 куриц, которых нашли инспекторы на участке с разрешённым видом использования «садоводство». Фото: Владимир Смирнов/ТАСС
Кроме прямых штрафов, есть и косвенная угроза. Во многих регионах приняты нормативы дохода с личного подсобного хозяйства. Например, в Ростовской области подсчитали, что со 100 квадратных метров земли можно получить 1,7 тыс. рублей дохода в год, с коровы — 7 тыс. рублей. Если сложный расчёт показывает, что совокупный «нормативный» доход семьи превышает прожиточный минимум, это может стать формальным поводом для лишения региональных социальных доплат и льгот.
Обратите внимание: Что такое полистеролбетоновые блоки и как их сделать своими руками?.
Теплицы как признак бизнеса
Огородникам, не держащим скот, тоже не стоит расслабляться. Доказать коммерческую деятельность в их случае порой даже проще. Ярким маркером для проверяющих становятся теплицы.
Показательна история жительницы Рязанской области Марины. Оставшись без работы, она решила расширить своё небольшое дело по продаже овощей с огорода. Установила несколько теплиц и активно продавала урожай через соцсети. На неё пожаловались соседи. Приехавшая инспекция Росреестра оштрафовала женщину на 10 тыс. рублей и обязала демонтировать теплицы, так как «бизнес-деятельность» на землях ИЖС не предусмотрена.
И никаких продаж солений-варений и овощей с собственного участка! Большой брат в лице соседей следит за вами. Фото: Алексей Мальгавко/РИА Новости
Даже если с видом использования земли всё в порядке, теплица может стать проблемой. Сейчас инспекторы активно используют аэрофотосъёмку с дронов. Если строение, даже незначительно, выходит за кадастровые границы участка (а такое случается, если нет чёткого забора или участок граничит с лесом), это могут трактовать как самовольное занятие земли. Минимальный штраф по этой статье — 5 тысяч рублей.
Складывается впечатление, что эпоха, когда можно было спокойно вести хозяйство на своей земле, подходит к концу. Теперь против дачника или деревенского жителя может выступить целый арсенал бюрократических инструментов: от трактовок видов разрешённого использования до аэрофотосъёмки и нормативов дохода.
Тамара Карамазова
Фото на обложке: Владимир Смирнов/ТАСС
Читайте нас:
Сайт: https://octagon.media
Youtube: https://www.youtube.com/c/Octagon_media
Facebook: https://www.facebook.com/Octagomedia/
Telegram: https://t.me/octagonmedia
ВКонтакте: https://vk.com/Octagon_media
Instagram: https://www.instagram.com/octagon_media_
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Новые кулаки. Чиновники ищут денежные излишки в огородах россиян.
