Я уже много раз подробно объяснял и демонстрировал, в том числе на примере собственного дома, как правильно вести строительство из газобетона. Сегодня же рассмотрим обратную ситуацию: как, используя качественный материал, можно построить дом с критически высокими теплопотерями. В качестве наглядного примера возьмём коттеджный посёлок «Бремен», расположенный в Подмосковье.
Давайте детально изучим ситуацию.
Архитектура и конструктив
Таунхаусы в посёлке стилизованы под архитектуру немецкого города Бремен. Это трёхэтажные здания с монолитным железобетонным каркасом, пространство между которым заполнено блоками Ytong. Снаружи фасады облицованы оцинкованным металлом и сланцевой черепицей.
Тепловизионный осмотр снаружи
Пасмурная погода без солнца — идеальные условия для тепловизионной съёмки. На снимках чётко видны значительные утечки тепла через стены верхних этажей, что свидетельствует о серьёзных проблемах с теплоизоляцией.
Проблемы планировки и отопления
Внутренняя планировка также вызывает вопросы. Квартиры очень узкие, по сути, на одну комнату. Хотя на стенах установлены газовые котлы, посёлок до сих пор не подключён к магистральному газу. Жителям приходится выбирать между дорогим электрическим обогревом и неудобным баллонным газом.
Внутренние теплопотери и конструктивные недочёты
На втором этаже, даже при минимальном отоплении, углы стен остаются холодными. Интересно, что перемычки над окнами, сделанные на металлических уголках, не являются ярко выраженными мостами холода, хотя правильнее для этих целей использовать специальные U-блоки.
Планировка заставляет ежедневно перемещаться между этажами: кухня расположена на первом, а гостиная — на третьем. Самым светлым помещением оказалась лестница, тогда как на первом этаже царит полумрак. Тепловизор отчётливо показывает монолитный каркас здания.
Также была обнаружена протечка в системе отопления.
Третий этаж и анализ теплопотерь
Третий этаж в разных секциях сделан то полноценным, то мансардным, но общая проблема — недостаток естественного освещения.
Тепловизионный анализ стен показывает: слева монолитный пояс теплее газобетона (значит, соседи отапливают помещение), справа картина обратная — секция пустует. Фотографии со стройки подтверждают: каркас из монолитного железобетона с заполнением газоблоков. Никакой изоляции мостов холода не предусмотрено.
Пока на втором этаже ликвидировали прорыв батареи, на третьем пришлось стравливать воздух из завоздушенной системы.
Общий вид посёлка: пристройки из поликарбоната, кондиционеры на фасадах. Возникает резонный вопрос: зачем была нужна дорогая облицовка сланцем, если базовые принципы энергоэффективности проигнорированы?
Анализ ошибок на этапе строительства
Изучив фотоотчёты со стройки, видим: использовались хорошие газоблоки толщиной 375 мм. Однако был возведён монолитный каркас, элементы которого выступают за тепловой контур. Снаружи стены обшили OSB-плитами, на которые смонтировали основную облицовку. Ключевая ошибка: мосты холода от бетонного каркаса не были изолированы. Более того, нет уверенности, что под облицовкой вообще есть утеплитель. Худшее в том, что монолитные конструкции напрямую контактируют с холодным фундаментом и грунтом, становясь проводниками холода.
Эти таунхаусы — хрестоматийный пример, как строить из газобетона нельзя. Впоследствии жители таких домов часто винят материал, хотя проблема кроется исключительно в нарушении технологии его применения.
Другие примеры в том же посёлке
Прогулка по коттеджам посёлка выявила и другие ошибки. Например, вертикальные колонны кое-как утеплили, а вот бетонные консоли остались без изоляции. Такое возможно, если стоимость отопления не является проблемой для владельца.
На другом объекте видна попытка доутепления стен пенополистиролом, которая, судя по всему, заброшена. Также непонятна логика создания скруглённого угла из тонко нарезанных блоков, что лишь усложняет конструкцию.
Как строить правильно: основные принципы
Напомню ключевой принцип: для большинства регионов России (за исключением Крайнего Севера) достаточно однослойной стены из качественного автоклавного газобетона без дополнительного утепления. Однако на рынке часто встречается материал, который не может одновременно обеспечить высокую прочность и низкую теплопроводность.
Для малоэтажного строительства обычно достаточно блоков с прочностью на сжатие B2.5, коэффициентом теплопроводности в сухом состоянии 0.10-0.11 Вт/(м·°C) и толщиной 375-500 мм. Окончательный ответ даст индивидуальный теплотехнический расчёт.
Самое важное: даже при выборе «тёплого» материала все железобетонные элементы (колонны, перекрытия, перемычки) должны находиться ВНУТРИ теплового контура здания. Их контакт с улицей или грунтом недопустим. Детальные решения по утеплению узлов (углов, примыканий, перемычек) содержатся в альбомах технических решений от производителей газобетона.
Если мосты холода не устранить, вы будете отапливать улицу, и никакой газобетон не спасёт. Выбор — за строителями и будущими владельцами.
Отмечу, что у производителя Ytong есть множество грамотных и продуманных типовых проектов.
Если остались вопросы — задавайте их в комментариях!
Подписывайтесь на мой блог, чтобы не пропустить новые полезные материалы!