Динамика рынка офисной недвижимости
Согласно предварительным итогам первого квартала 2018 года, объём введённых в эксплуатацию офисных помещений в Москве продемонстрировал значительный рост — на 76% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего было сдано 37 тысяч квадратных метров. Эти данные были озвучены директором департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константином Лосюковым в ходе конференции в Москве.
Особенности нового строительства
Примечательно, что в отчётном периоде не было введено ни одного бизнес-центра категории «А». Все объекты, сданные в эксплуатацию в начале 2018 года, были начаты строительством ещё в 2015–2016 годах, что указывает на завершение ранее запущенных проектов.
Структура рыночного предложения
Общий объём предложения на столичном офисном рынке по итогам квартала, по информации Knight Frank, составил 16,3 миллиона квадратных метров. Из них 4,2 миллиона «квадратов» относятся к сегменту класса «А», а 12,1 миллиона — к классу «В».
Сокращение вакантных площадей
Как отметил представитель компании, количество свободных офисных помещений в Москве продолжает устойчиво снижаться. «Быстрое сокращение объёма свободных площадей объясняется растущим спросом и низким объёмом нового строительства. Мы считаем, что к концу 2018 года уровень вакансии достигнет комфортных 8–10% как для арендаторов, так и для арендодателей», — прокомментировал Лосюков.
Источник: riarealty.ru