Перепланировка квартиры в Уфе, прежде всего, должна быть узаконена, чтобы после изменений жилье оставалось ликвидным, а проживание в нем — безопасным. Так вы обезопасите себя от претензий со стороны контролирующих органов.
Рассмотрим варианты перепланировок однокомнатной квартиры в домах разного типа, а также пройдемся по запрещенным приемам.
Перепланировки «однушек» в разных домах
- Кирпичный дом.
В этом случае есть возможность устроить проем в несущей стене, так как вес держат в основном внешние стены и те, которые разделяют квартиры. Остальное — просто перегородки. Кирпичный дом — это широкие возможности для перепланировок. - Дом сталинской постройки.
Редкие однокомнатные квартиры в «сталинках», как правило, расположены на первых этажах, и в большинстве своем выведены из жилого фонда. Здесь, как и в кирпичных домах, возможны любые изменения без ущерба для конструкции дома. - Панельный дом.
Сложные перепланировки в панельных домах (демонтаж подоконной части, проем между комнатой и кухней, расширение санузла) обходятся дорого, а их согласование требует около восьми месяцев. Что касается более простых изменений (расширение проема в комнату, объединение санузла, перенос приборов в ванной комнате), то это обойдется в два–три раза дешевле и потребует нескольких месяцев. - Дом хрущевской застройки.
Здесь обычно нет несущих стен, поэтому у жильцов есть широкие возможности перепланировки. Внимательнее стоит отнестись лишь к переносу газовых плит. Если таковые имеются, запрещено сносить стену между комнатой и кухней. Коридор, ведущий на кухню, в этом случае нельзя соединять с санузлом.
Запрещенные виды перепланировок в однокомнатных квартирах
- Перенос санузлов или кухни на жилую территорию.
- Присоединение к комнате или кухне лоджий и балконов.
- Объединение комнаты с кухней при наличии газовой плиты.
- Подрезка/демонтаж технических и вентиляционных коробов.
Сносить несущие стены нельзя, но после соответствующих расчетов и проектировочной работы возможно устройство проемов в таких конструкциях.
Разрешенные виды перепланировок в однокомнатных квартирах
- Перестановка сантехники в санузле.
- Расширение санузла до коридора.
- Демонтаж подоконной части.
- Проем в несущей стене из комнаты в кухню.
Все работы следует проводить после тщательных расчетов и консультаций с квалифицированными инженерами. Ждем ваших заявок !