Строительство плавучих домов вошло в моду не сразу и не так уж неожиданно, как кажется на первый взгляд. Людей всегда тянуло к воде, а если на этом вдобавок можно сэкономить, то вообще чудесно.
В отличие стран СНГ, в Европе такие здания не являются чем-то диковинным и новым. В России такие дома получили свое заслуженное распространение относительно недавно. Ранее таковые использовались исключительно в развлекательных целях. Плавучие конструкции активно применяются при проектировании и строительстве дебаркадеров в том числе:
- плавучих гостиниц;
- баз отдыха на воде;
- плавучих домов;
- развлекательных центров;
- плавучих ресторанов;
- яхт-клубов;
До сих пор в пределах страны плавучие дома нечто непривычное. Не в последнюю очередь их продвижению мешает климат: зимой реки покрываются льдом. Также достаточно важный нюанс – отсутствие каких-либо официальных законодательных документов, которые регулируют строительство. Как результат, далеко не каждый решится построить себе домик на озере или речке, хотя он занимает относительно мало места. Для получения разрешения на него, у вас уйдет много времени. Сначала нужно все оформить юридически, потом взять разрешение в министерстве природных ресурсов, и это еще не полный перечень. Как только у человека появится неодолимая мечта построить плавающий домик, нужно хорошо изучить положение о порядке строительства плавсредства, его размещения и постоянного места стояния. По Российскому законодательству, проживание в нем, не будет относиться к жилому, соответственно и регистрация в нем будет невозможна.
Тщательно стоит подойти к разработке проектно-конструкторской документации, ведь ошибки, совершенные на стадии проектирования плавучего дома, могут дорого обойтись в процессе строительства, влияют на долговечность использования конструкции. Поэтому для проектирования плавучей гостиницы, базы отдыха или просто дачи стоит обращаться в профессиональные проектно-конструкторские бюро.
Хотя если взять сам процесс строительства, то возвести такой дом намного проще, чем на фундаменте. Основное требование – наличие плавучего судна. Вместе с тем, какое оно должно быть, нигде не оговаривается. Таким образом, на воде можно строить любые здания. Подобные дома на воде по закону РФ не будут относиться к недвижимости, поэтому единственным и главным документом, который будет подтверждать право собственности, является судовой документ.
Несмотря на проблемы в оформлении, прогнозируется активное развитие этой области. Ведь ситуация с недвижимостью в ближайшее время не поменяется, а цены, тем более в больших городах скорее всего только вырастут. В пригороде обстановка несколько легче, земля для застройки дешевая, и жилье доступнее. Поэтому там актуален только вопрос строительства дач или летних домиков на воде. Такие постройки оригинальны и экологически безопасны. Статья подготовлена специалистами проектно-конструкторского бюро ОАО «Белсудопроект».
