Первый способ – получить налоговый вычет. Если вы приобрели жилую недвижимость, а не апартаменты, то государство заплатит семьям 260 или 520 тысяч рублей. Суммы получают люди, которые являются резидентами РФ, работают и платят НДФЛ. Государство предполагает, что вы честно трудились и часть своих доходов потратили на полезное – покупку квартиры. Тогда оно готово вернуть часть уплаченных вами в бюджет страны средств.
Деньги можно получить, если вы купили жилье на свои средства или взяли ипотеку. Максимальная сумма, от которой выплачивается вычет за стоимость недвижимости в первом случае, – 2 млн рублей. 13% от этой суммы равны 260 тысячам рублей. На вычет имеют право оба супруга, так как по ГК РФ имущество, нажитое в браке, считается совместным. Сколько можно получить от государства:
- В случае, когда стоимость квартиры превышает 4 млн рублей, то в итоге все равно начисляется 260 тысяч рублей на человека.
- Если имущество стоит меньше 4 млн рублей, например, 3 или 2 млн рублей – супруги договариваются между собой, как распределить сумму. Когда бюджет общий, не имеет значения, кто подаст документы на вычет за 2 млн рублей, а кто за 1 млн.
Ограничения по выплатам за ипотеку тоже есть. Вам перечислят вычет в размере 13% на сумму до 3 млн рублей на каждого супруга. Если вы оба выплатили банку больше процентов, то все равно компенсация не превысит этой границы.
Виды господдержки
Налоговый вычет – не единственный способ получить помощь. В России предусмотрены разные виды поддержки:
- Денежные субсидии – то, что используется строго по целевому назначению. Это программы для молодых семей, малоимущим и бюджетникам, выезжающим с крайнего севера и так далее.
- Виды неденежной помощи: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки.
Государственная поддержка делится еще на федеральную и региональную. Последние могут конкретизировать и дополнить общие мероприятия, финансируя их из местного бюджета. По данной ссылке https://kvsspb.ru/oplata/subsidii/ можно ознакомиться с жилищными программами, которые действуют в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Например, в условиях пандемии стали актуальны ипотечные каникулы. С 2019 года передышку получали граждане, потерявшие работу или более 30% доходов, получившие инвалидность, временную нетрудоспособность или новых иждивенцев. А с 3 апреля 2026 года к списку добавились ИП, владельцы малого и среднего бизнеса, пострадавшие из-за коронавирусной инфекции.