Столкнулся с непростой ситуацией: в моей квартире всё сухо, но у соседки снизу уже второй раз за лето происходит сильная протечка в коридоре и по стояку, вплоть до короткого замыкания в распределительной коробке. Когда я отключаю воду у себя, протечка прекращается. Два сантехника из управляющей компании уже осмотрели квартиру, но конкретных выводов не сделали, ограничившись общими фразами.
Неадекватное предложение от сантехников
Меня особенно возмутило их предложение — полностью заменить все трубы в квартире, утверждая, что иначе проблему не найти. Это означало бы масштабный ремонт: снять весь кафель в ванной, демонтировать стяжку пола и часть стен, чтобы добраться к трубам, а затем сделать новую стяжку и положить плитку. При этом визуально у меня нигде нет следов протечки, и такой объём работ кажется неоправданным.
Особенности системы водоснабжения
Система организована следующим образом: от стояков холодной и горячей воды идут пластиковые трубы. Горячая вода подаётся по одной белой трубе к коллектору рядом с холодной водой, а оттуда распределяется по всем потребителям — смесителю в ванной, ванне, унитазу, стиральной машине, бойлеру и кухонному смесителю. Дом относительно новый, протечка появилась спустя 10 лет после ремонта. Трубы проложены в полу под стяжкой и выведены в стены или к стоякам.
Нюансы проблемы
Протечка имеет специфические особенности: если водой не пользоваться, всё остаётся сухим. Проблема проявляется не сразу, а через несколько недель активного использования. При этом в самом коллекторе и по стояку визуально следов воды нет. Также отмечу, что предыдущие ремонтники при монтаже проложили трубы на кухню через вентиляционный канал, что могло создать дополнительные риски.
Что вы посоветуете в такой ситуации? Как найти скрытую протечку без радикального демонтажа?