Добрый день! Обращаюсь за срочным советом в сложной ситуации. В декабре в нашем доме была выполнена стяжка пола общей площадью 200 кв.м на двух этажах, при этом на первом этаже в стяжку интегрирована система теплого пола. Сейчас мы столкнулись с серьезной проблемой: на поверхности образовалось множество трещин, а при простукивании слышен характерный звук, указывающий на наличие внутренних пустот (раковин).
Реакция подрядчика и результаты экспертизы
Компания-исполнитель отказалась от каких-либо комментариев и устранения недостатков. Для оценки масштаба проблемы мы заказали независимую строительную экспертизу. Ее заключение оказалось шокирующим: эксперты рекомендуют полный демонтаж стяжки на обоих этажах. Для нас это катастрофические новости, влекущие за собой колоссальные финансовые и временные потери.
Финансовый аспект проблемы
Первоначальные работы (стяжка и монтаж теплого пола) обошлись в 300 000 рублей. Согласно предварительным оценкам, только демонтаж поврежденных конструкций будет стоить не менее 150 000 рублей. Устройство новой стяжки с восстановлением системы обогрева потребует еще около 300 000 рублей. Таким образом, общие затраты на переделку превысят 450 000 рублей, что является для нас непосильной суммой.
Поиск альтернативного решения
В связи с этим у нас возникает главный вопрос: существуют ли технологии ремонта, позволяющие обойтись без тотального демонтажа? Мы отчаянно ищем решение, например, в виде специальной укрепляющей пропитки (так называемой «чудо-пропитки»), которой можно было бы обработать поверхность, стабилизировать ее, а затем уложить плитку на первом этаже и ламинат — на втором. Очень надеемся на ваши профессиональные рекомендации и опыт в решении подобных нестандартных задач.
Для более детального понимания проблемы прилагаю официальное заключение экспертов: Выводы по экспертизе.docx