Рассматривается квартира в новостройке площадью 136 кв. м с черновой отделкой. Высота потолков составляет 3.05 метра. Квартира расположена на втором этаже, при этом первый этаж неотапливаемый — там находятся подсобные помещения и гаражи. Отопление обеспечивается двухконтурным газовым котлом.
Проблема от соседей и первый вариант решения
Соседи, живущие на той же лестничной клетке, уже столкнулись с проблемами: им холодно и доносится шум из неотапливаемых помещений внизу. Учитывая, что ремонт в вашей квартире еще не начат, они предлагают кардинальное решение — демонтировать существующую стяжку от застройщика (толщиной примерно 10-15 см 
). После этого можно уложить слой эффективного утеплителя, который решит проблему холода и шума, и смонтировать водяной теплый пол по всей квартире, полностью отказавшись от радиаторов.
Альтернативный, менее затратный вариант
Если демонтаж стяжки кажется слишком масштабной и дорогой работой, есть альтернатива. Можно не трогать существующее основание, а смонтировать систему обогрева поверх него. Например, в больших комнатах уложить модульные маты для водяного теплого пола, а в помещениях с меньшей площадью (санузлы, кухня, прихожая) использовать электрический теплый пол. Главный минус этого подхода — подъем уровня пола на 6-7 см, что потребует дополнительных работ по наращиванию дверных проемов.
Какой вариант выбрать?
Перед вами стоит непростой выбор. Первый вариант с демонтажом стяжки — более капитальный и, вероятно, эффективный с точки зрения тепло- и шумоизоляции на десятилетия вперед. Второй вариант быстрее и дешевле на этапе монтажа, но имеет свои эксплуатационные нюансы и «съедает» высоту помещения. Какой путь кажется вам более рациональным? Возможно, у вас есть свои идеи или опыт решения подобных задач?