Власти Дальневосточного региона объявили о запуске программы льготного ипотечного кредитования для жителей Курильских островов. Во время рабочей поездки в Курильский городской округ губернатор Сахалинской области Олег Кожемяко пообещал выдавать ипотечные кредиты под 0% годовых. Эта программа, стартующая в октябре 2016 года, призвана помочь курильчанам решить жилищные проблемы. Ожидается, что беспроцентная ипотека станет мощным стимулом для обновления жилого фонда и приведет к значительному росту спроса на пластиковые окна, которые являются неотъемлемой частью современного комфортного жилья.
Жилищный вопрос стоит остро
Программа по обеспечению населения новым жильем на Курилах стала ответом на критическую ситуацию. Из 364 многоквартирных домов 44 были признаны непригодными для проживания. Программа по расселению охватывает 8,5 тыс. квадратных метров жилой площади и предполагает ускорение темпов и увеличение объемов строительства. Недавно было завершено возведение четырех новых многоквартирных домов в городе Курильске, которые в ближайшее время будут введены в эксплуатацию. Всего в 2016 году на Курильских островах планируется построить 10 тысяч квадратных метров жилья. Остекление этих объектов составит почти 1700 квадратных метров окон, на что из областного бюджета планируется направить 1,1 млрд рублей.
Чтобы жители Курильских островов могли решить свой жилищный вопрос, была разработана программа беспроцентной ипотеки. Льготный кредит будет выдаваться на строительство квартиры или частного домовладения, в зависимости от финансовых возможностей и потребностей семьи. Под индивидуальное строительство муниципальные власти обязаны выделять бесплатные земельные участки. В текущем году землю под строительство уже получили 49 человек, которым губернатор Сахалинской области предложил воспользоваться льготной программой.
Строительный бум и его последствия
Выдавать льготные беспроцентные ипотечные кредиты курильчанам будет АО «Сахалинское ипотечное агентство», которое полностью принадлежит правительству Сахалинской области. Проценты по ипотеке будут субсидироваться за счет областного бюджета, что сделает приобретение квартиры доступным для многих, в том числе для бюджетников и многодетных семей. Объемы жилищного строительства неизбежно вырастут.
В ближайшее время, как заявили сахалинские власти, будет объявлен аукцион на строительство многоквартирных домов на двух участках. Кроме того, на острове Итуруп будут построены арендные дома, проживать в которых уже согласились 173 семьи. Новым районам потребуются и новые социальные объекты: школы, детские сады и больницы, их строительство также предусмотрено.
Все построенные объекты потребуют остекления, поэтому спрос на ПВХ и алюминиевые конструкции будет расти пропорционально темпам возведения зданий. Тем более, что с 1 июля 2016 года жилищно-коммунальные услуги в Сахалинской области подорожали на 3,9%, а установка энергосберегающих окон может помочь жителям Курил снизить затраты на оплату услуг ЖКХ.
Финансирование и перспективы развития
В 2016 году в Сахалинской области началась реализация новой целевой федеральной программы «Социально-экономическое развитие Курильских островов», рассчитанной на 10 лет. На нее в общей сложности планируется выделить 70 млрд рублей, из них 28 млрд — средства федерального бюджета. Только в 2016 году общий объем финансирования составит 4,8 млрд рублей. Часть средств пойдет на решение жилищной проблемы. Всего же до 2025 года планируется построить 123 тысячи жилых квадратных метров.
Чтобы изменить экономическую ситуацию в регионе и сделать его привлекательным как для местных жителей, так и для квалифицированных специалистов, туристов и возможных инвесторов, средства в рамках программы выделяются не только на строительство, но и на модернизацию промышленности, инфраструктуру и социальную сферу.
Новый статус и будущее островов
Курильские острова разделены на три городских округа: Северо-Курильский, Курильский и Южно-Курильский. По данным переписи, здесь проживает более 19 тысяч человек, трудоспособного населения — более 13 тысяч. Из-за плохой транспортной доступности и других проблем в 90-е годы Курилы пришли в упадок, начался отток трудоспособного населения. Предпринимавшиеся ранее меры экономического характера не привели к ожидаемым результатам. Новая программа, возможно, даст Курилам необходимый ресурс для дальнейшего развития.
Для дополнительной инвестиционной и экономической привлекательности региона Курилы планируется сделать «территорией опережающего экономического развития», о такой возможности заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев. Новый статус предполагает целый ряд льгот, в том числе и налоговых, что должно «подхлестнуть» экономическое развитие Курильских островов. А значит, и для стекольной промышленности открываются новые перспективы.