В рамках масштабной программы реновации жилищного фонда Москвы планируется снос пятиэтажных домов, известных как "хрущевки". Общая площадь подлежащих демонтажу зданий составляет около 25 миллионов квадратных метров. Эта инициатива, поддержанная на высшем государственном уровне, окажет значительное влияние на различные секторы экономики, в том числе на рынок светопрозрачных конструкций. В данном материале рассматриваются перспективы для оконной индустрии столицы.
Фото: снос хрущевок в Москве В ходе обсуждения программы президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин пришли к выводу, что капитальный ремонт старых пятиэтажек экономически нецелесообразен. Было принято решение о приоритете расселения жильцов и последующем сносе этих зданий. Особый акцент был сделан на необходимости максимально учесть интересы собственников квартир, обеспечив им комфортные условия переезда в новое жилье. Реализация этого амбициозного проекта потребует консолидации бюджетных ресурсов и привлечения частных инвестиций.
Масштабы программы и механизмы реализации
Программа рассчитана на интенсивную реализацию в ближайшие годы. Планируется, что в течение двух лет будет расселено примерно 1.6 миллиона человек. В соответствии с федеральными нормативами по переселению из ветхого и аварийного жилья, собственникам предлагается на выбор: получение равноценной или большей по площади квартиры в новом доме либо денежная компенсация рыночной стоимости их недвижимости.
Фото: хрущевки в столице
Новые перспективы для оконной индустрии
Снос хрущевок станет мощным импульсом для развития оконного рынка Москвы.
Для замещения выбывающих квадратных метров и обеспечения расселенных граждан новым жильем необходимо построить не менее 30 миллионов квадратных метров современного жилья. Согласно отраслевым расчетам, остекление такого объема новостроек потребует примерно 4.8 миллиона квадратных метров пластиковых окон. Это создаст значительный устойчивый спрос для производителей и установщиков.
Важным фактором является и качество первоначального остекления. Зачастую в новостройках монтируют так называемые "черновые" или базовые окна, которые не всегда соответствуют долгосрочным ожиданиям жильцов по тепло- и шумоизоляции. Как показывает практика, многие собственники предпочитают заменить такие окна на более качественные модели в первые несколько лет после заселения. Этот вторичный спрос может дополнительно увеличить обороты рынка. Эксперты прогнозируют, что совокупный эффект от программы реновации способен привести к росту столичного оконного рынка более чем на 30% уже в ближайшие годы.
Фото: строительство новых домов
Вызовы и задачи программы
Несмотря на очевидные перспективы, перед запуском полномасштабной программы предстоит решить ряд сложных вопросов. Необходимо окончательно определить перечень серий домов, подлежащих сносу, детально проработать графики demolition и нового строительства, утвердить архитектурный облик будущих кварталов и четко распределить финансовую нагрузку между бюджетом и инвесторами.
Снос пятиэтажек — это превентивная мера. Без вмешательства через 10-15 лет многие из этих зданий официально перешли бы в категорию аварийных, что создало бы еще более сложную социальную и экономическую ситуацию. Таким образом, программа направлена на опережающее решение проблемы. Кроме того, освобождение территорий в плотной городской застройке, особенно в центральных районах, откроет новые возможности для комплексного развития городской среды, что также представляет интерес для девелоперских компаний.
ОКНА МЕДИА рекомендует прочесть: Родные окна: типовое жилье из советского прошлого