Ну что, ключи и документы на руках, нужно двигаться дальше!
Учитывая возраст дома, и тот момент, что сделан он из дерева, а это значит что всё время находится в движении, то набирая влагу из окружающей среды, то наоборот её отдавая, перед нами встала задача найти не просто строителей, а тех которые специализируются именно на деревянном домостроении.
Начать реконструкцию мы решили с пола, т.к. именно он вызывал больше всего вопросов.
Обзвонив знакомых, имеющих отношение к стройке, нужный специалист вроде как был найден, но... Находился он на территории Украины, и в виду ограничений, введённых из за пандемии, когда приедет не понятно, может через неделю, может через месяц, а может и того позже (прошло пол года, тот строитель так и не приехал). Но других вариантов не было, и мы решили подождать.
Прошел месяц, другой... Уже середина лета, а воз и ныне там. Надо действовать, а то так и уйдём в зиму, практически в том состоянии, в котором купили наше поместье!)
Опять звонки, опять поиски, опять вся голова забита мыслями где взять строителей и что делать. Несколько специалистов приезжали, предлагали свои идей, уезжали составлять сметы, после чего просто не выходили на связь. Что ими двигало, не понятно...
Самое экзотическое предложение было, спилить весь пол, засыпать песком, и сверху налить сантиметров тридцать бетона, и всё это на площади в почти 80 кв.м. На вопрос о том, что эта самая плита будет давить на песок, который в свою очередь будет давить на стенки не самого нового, уже и так треснувшего кирпичного фундамента, было сказано "да нормально!".
В общем, в стройке как и в любой другой отрасли, самый большой дефицит, это нормальные специалисты!
В итоге, когда надежды на знакомых строителей почти совсем растаяли, мы обратились к Яндекс.Услугам, ориентируясь исключительно на отзывы.
Там, в моменте все оказались заняты, но один из кандидатов, Владимир, пообещал в течении двух недель выбелить бригаду и просчитать, а если договоримся по цене моментально приступить к ремонту пола.
Слово данный товарищ сдержал, но! Спустя оговоренные две недели приехал не замерщик, что бы составить смету, а сразу два "бригадира" из Армении (так они сказали, хотя больше походили на цыган!) с бригадой гостей из Средней Азии, которые моментально приступили к демонтажу старого пола. Цену мне Владимир прикинул по фотографиям, которые Я ему отправил, и она меня более чем устроила.
Пока таджики пилили пол и выкидывали его в окно, мы с "бригадирами" перемещались вокруг дома, прикидывая что нужно сделать, а они своим "опытным" взглядом давали оценку состоянию конструкции, и перечисляли необходимые работы, что бы получилась "конфетка"!)
Коронная фраза самого говорливого "бригадира" звучала так: "Главное что бы тебе было приятно!" Конечно это его желание сделать приятно, не много напрягало, но учитывая жесточайший дефицит строителей этим летом, Я принял решение подождать, т.к. на следующий день они должны были озвучить полную стоимость работ вместе с материалами.
Наступил следующий день...
Бригада прибыла в полном составе, только на бригадирах вместо спецовок красовались чёрные блестящие пиджаки, и еще более блестящие ботинки!) На вопрос, как они в таком виде будут работать ответили, что свою работу сделали вчера, а сейчас у них следующие переговоры, и закупка материала для нашей стройки. Самое интересное началось, когда Я опять завёл разговор об итоговой стоимость их услуг. Они долго перечисляли что они собираются сделать, и как в итоге будет "приятно", а потом озвучили цену в восемь раз выше той, что сказал их начальник по фотографиям... В ВОСЕМЬ!
Естественно, им тут же было предложено собрать свои вещи и вместе со всей бригадой ехать делать друг другу "приятно" где-нибудь в другом месте! Скромные улыбки на лицах "бригадиров" тут же исчезли, и их место заняла бесконечная грусть... Что-то обсудив между собой на не понятном мне языке, они очень попросили дать им еще один шанс, пересмотреть объём работ и как результат итоговую стоимость. Учитывая что весь предыдущий день Я наблюдал как работает их бригада, и процесс мне в общем и целом понравился, все достаточно слаженно, аккуратно и быстро, было принято решение послушать, что же они предложат. Внезапно выяснилось что венцы дома менять пока не надо, да и укрепление фундамента по кругу делать тоже не обязательно, а можно ограничится лишь локальным усилением, и цена стремительно поползла вниз. Как результат, смета была увеличена не восемь раз от первоначальной, а всего лишь в три. Но и объём работ значительно вырос.
Короче, решили делать, раз уж начали, тем более работы они обещали провести под ключ всего за десять дней, и материал был включен в стоимость.
Первая поставка была в этот же день. Бетонные блоки и пиломатериал привезли с ближайшего строительного рынка, на котором естественно у наших "бригадиров" были "партнёры", у которых "лучший" материал, и только они дают бесконечную гарантию на свои бетонные блоки!).
Обратите внимание: Первый президент Guardian Glass скончался в возрасте 77 лет.
Ну ладно, раз в стоимость включено, пусть везут откуда хотят... Кстати работать они начали не попросив вообще ни какой предоплаты. Оплачивать договорились по факту выполнения определённых работ. Демонтировали - платим, столбики поставили - платим, новые лаги положили - платим.Управились, как и обещали за десять дней.
Что было сделано:
1. Разобран старый пол полностью (доски, балки, столбики);
2. Промазаны венцы битумом;
3. Построены новые столбики из полнотелых бетонных блоков, в количестве трехкратно превышающем то, сколько их было;
4. Монтаж половых балок;
5. Подшивка чернового пола;
6. Монтаж утеплителя с паро- и гидроизоляцией.
Когда расплачивались, Я заставил написать расписку с гарантийными обязательствами, о которых они так много говорили вначале. Очень не хотели наши "бригадиры" давать ни каких официальных гарантий, но делать не чего, пришлось... Расплачиваясь, один из них стал рассказывать что работа была очень сложная, и строителям пришлось заплатить больше, на что был послан с тем что есть. Сколько они заработали на мне прикинуть оказалось не сложно, т.к. их работу фактически выполнял Я, приезжая по пять раз в день к таджикам и проверяя как и что они делают, ну и естественно заставляя их многократно переделывать, куда ж без этого?) Они то мне и рассказали, сколько стоит человеко-день, и что в следующий раз можно обращаться к ним на прямую, минуя всяких посредников.
Ну, всё приходит с опытом, а учится видимо надо на своих ошибках...)
Продолжение следует!
До встречи!
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Что делать с полом? Шаг первый..