В этой статье я поделюсь личным опытом и детальной сметой на ремонт квартиры-студии площадью 23 квадратных метра, который мы проводили в 2020 году. Цены, конечно, могут немного измениться, но общая структура затрат и подход к планированию остаются актуальными. Исходные условия были стандартными: черновая отделка от застройщика без изысков, правильная форма комнаты и наличие балкона, не входящего в общую площадь.
Планирование бюджета: от эконом- до люкс-варианта
Первый и самый важный шаг — реалистично оценить свои финансовые возможности. Условно можно выделить три категории ремонта:
• Бюджетный вариант (100–150 тыс. руб.): базовая отделка, минимум перепланировок, практичные материалы.
• Ремонт среднего уровня (150–250 тыс. руб.): более качественные материалы, возможен дизайн-проект, дополнительные работы по выравниванию.
• Ремонт класса «люкс» (от 300 тыс. руб.): дизайнерские решения, дорогие материалы, сложная техника, полный комплекс работ «под ключ».
Мы остановились на бюджетном варианте. В нашем случае в него вошли следующие обязательные работы: заливка неровного пола, выравнивание стен, отделка потолка, а также полный цикл работ в совмещенном санузле, включая гидроизоляцию.
Работа с полом: стяжка и укладка покрытия
Ремонт мы начали с пола. Перепады уровня достигали 3–5 см, поэтому потребовалась стяжка. Мы закупили около 20 мешков самонивелирующейся смеси (примерно 11 250 руб.). Мастера нашли по рекомендации соседей, его работа обошлась в 3000 рублей.
В качестве финишного покрытия выбрали линолеум (18 м² по 550 руб./м² = 9900 руб.), который укладывали самостоятельно. Плинтусы и комплектующие обошлись в 1500 руб., а их монтаж на жидкие гвозди (пистолет + состав ≈ 600 руб.) занял у нас около 4 часов.
Важный урок: фактурный светлый линолеум оказался не самым практичным — его сложно мыть, и он быстро теряет вид. В прихожей лучше сразу класть плитку.
Обратите внимание: Необычные планировочные решения и яркий интерьер дома от студии Andrew Maynard Architects.
Итого по полу: 26 250 руб.
Сантехнические работы: разводка и установка
После подготовки пола приступили к санузлу. Работы шли в три этапа: сначала сантехник сделал разводку труб, затем плиточник облицевал стены и пол, и в конце сантехник вернулся для установки оборудования.
Стоимость сантехники:
• Ванна: 8500 руб.
• Унитаз: 4000 руб.
• Раковина и тумба: по 2000 руб. (итого 4000 руб.)
• Навесной шкафчик: 3000 руб.
• Комплектующие (шланги и пр.): 2000 руб.
• Работа сантехника: 12 000 руб.
Итого по сантехнике: 33 500 руб.
Облицовка санузла: выбор плитки и работа
На облицовку санузла (около 5 м² стен при высоте 2,5 м) ушло примерно 20 м² плитки. Мы выбрали дорогой вариант «под мрамор» (≈2000 руб./м²), что вылилось в 40 000 руб. за материал. Однако можно найти качественную плитку и за 400–1000 руб./м², сократив эту статью расходов до 10 000 руб.
Работа плиточника (12 000 руб.) и клей (6000 руб.) добавили к итоговой сумме.
Итого по плитке: 58 000 руб. (но можно уложиться в 28 000 руб. с эконом-материалом).
Отделка стен: выравнивание и поклейка обоев
Стены требовали выравнивания, грунтовки и финишной отделки. Все работы (шпаклевка, грунтовка, поклейка) мы доверили мастерам с Avito. Материалы закупали частично новые, частично — выгодно с рук.
Расходы:
• Обои (винил на флизелине, 6 рулонов по 1000 руб.): 6000 руб.
• Клей: 500 руб.
• Грунтовка, шпаклевка, уголки: 6000 руб.
• Работа мастеров: 11 000 руб.
Итого по стенам: 23 500 руб.
Потолок: натяжная конструкция и освещение
Для потолка выбрали простой, но качественный белый натяжной вариант. В стоимость вошли:
• Работа по монтажу: 14 000 руб.
• Люстра: 4000 руб.
• Карниз для гардины: 1000 руб.
Итого по потолку: 19 000 руб.
Балкон: вариант остекления
Балкон мы не остекляли, но на момент ремонта получали предложения:
• Холодное остекление (3 м): от 24 000 руб.
• Теплое остекление с утеплением: от 40 000 руб.
Общая смета и выводы
Суммируем все основные статьи расходов:
• Пол: 26 250 руб.
• Сантехника: 33 500 руб.
• Плитка: 58 000 руб.
• Стены: 23 500 руб.
• Потолок: 19 000 руб.
Итого: 160 250 руб.
Однако если заменить дорогую плитку на более бюджетный вариант (экономия ≈30 000 руб.), итоговая сумма снижается до 130 250 рублей. Кухонный гарнитур нам достался бесплатно, но его примерная стоимость с установкой может добавить еще 20 000–25 000 руб.
Весь ремонт, выполненный без спешки, занял около одного месяца. Главные советы, основанные на нашем опыте: тщательно планируйте бюджет, не экономьте на критически важных работах (сантехника, гидроизоляция), выбирайте практичные материалы для пола и всегда учитывайте скрытые расходы на крепеж и комплектующие.
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Стоимость бюджетного ремонта квартиры-студии.