Итак, у меня на руках студия 23 м кв. Не важно в ипотеке, или купили за наличный расчет. Главное - она есть. Ремонт делали в 2020 году, так что все цены актуальны.
Отделка от застройщика не предполагает особых нюансов. Её попросту нет. Обычная черновая, не улучшенная студия, правильной формы.
Балкон так же присутствует и не входит в общую площадь.
Итак, начнем.
Шаг №1 - оценка бюджета
Приблизительно рассчитываем так:
Бюджетный ремонт - 100-150 т.р.
Среднее качество - 150-250т.р.
Люкс ремонт - 300-400т.р.
Сейчас посмотрим что входит в бюджетный ремонт:
1. Полы - со стяжкой, но заливать нужно, ибо неровные.
2. Стены - без отделки, более-менее ровные, но точно нужно выравнивать
3. Потолок - плиты в стыке
4. Душевая/туалет - без отделки и гидроизоляции
Пол в студии: заливка и покрытие
Начинаем ремонт с пола. Заливать нужно везде (если будете утеплять балкон, его, соответственно, тоже)
В Леруа взяли около 20 мешков заливки для пола (25*450 руб = 11250 руб) (точную марку не помню, там подсказывают консультанты). Была разница в 3-5 см от одной части пола до другой. А это достаточно. Пару мешков осталось, но их так и не сдали обратно в итоге, вычитать не будем поэтому.
На авито искали мастера по заливке пола. Но, мастера то не отвечают, то приходят и называют ценник другой. В итоге просто у соседей делали пол, и оттуда и взяли мастера. Цена заливки = 3000 рублей.
Линолеум - 18 м кв + 550 руб/м = 9900 руб. Ложили и резали сами. Не клеили.
Плинтуса самые дешевые в Леруа - около 1500 вместе с уголками и стыками. Было штук 8 плинтусов по 2,5 м. Делали плинтуса на жидкие гвозди (300 руб + пистолет 300руб.), сами. Заняло около 4 часов.
Огромный минус линолеума - он фактурный. Мега неудобно мыть полы, грязь копится в этих фактурах!
Обратите внимание: Необычные планировочные решения и яркий интерьер дома от студии Andrew Maynard Architects.
Еще - светлый, через год нужно будет отмывать с пемолюксом и щеткой. А так же, нужно было в прихожей положить плитку! Но не знали тогда об этом.Итого пол: 26 250 руб
Сантехника в квартире - студии
После пола, приступили к сантехнике + плитке. Это связано друг с другом нераздельно. Сначала пришел сантехник , провел трубы (разводку). После этого плиточник (с авито) положил плитку (12 т.р.). И снова пришел сантехник, чтобы завершить начатое - поставить ванну, унитаз, раковину, шкафчик.
Ванная - 8500 руб, унитаз - 4000 руб., раковина и шкафчик под нее - 2000+2000 руб, настенный шкафчик - 3000 руб. Дополнительно (шланги и т.д.) - 2000 руб. И сама работа сантехника - 12000 руб.
Итого по сантехнике: 33500 руб.
Плитка в санузле
(5 м2) - 20 м кв плитки. Потолки - 2.5 м.
40000 руб - плитка. Но - взяли по 2000 с лишним руб. 1 кв м, так как хотелось именно под мрамор и большую. Можно намного дешевле. Бюджетный вариант - 400-1000 руб/м кв ( около 10000 руб)
Как писалось выше, положили плитку за 12 000 руб. Плюс клей - около 6000 руб. Так же остались мешки.
Итого плитка = 58 000 руб
Стены в студии: отделка и цены
Выравнивали, грунтовали, клеили обои. Мастера нашли с авито. Сами не хотим и не умеем)
Обои, качественные, винил на флизелиновой основе, тоже на авито взяли. Женщина их покупала за 3000р/рулон. Взяли по 1000р/рулон, 6 рулонов. 1,5 остались. Клей - 500 руб.
Грунтовка, шпатлевка, уголки - 6000 руб.
Работа по шпатлеванию, выравниванию и поклейка обоев = 11000 руб.
Итого стены: 23 500 руб
Натяжной потолок в квартире-студии
Решили взять простой белый, но не самый дешевый.
Гардина - 1000 руб, люстра - 4000 руб. Работа по установке потолка - 14000 руб (так же мастера нашли с авито).
Итого потолок: 19 000 руб.
Балкон - стоимость остекления
Мы не стали делать, но предлагали за 24000 руб (балкон 3 м ширина). Утепленный - 40000 руб.
Итого ремонт квартиры-студии: 136 750 рублей
Но если вычесть дорогую плитку в ванной и вместо нее использовать дешевую - то это 116 750 рублей ! За 23 кв м.
Кухня бесплатно досталась. А так сама кухня - около 20 000 руб (бюджетная, конечно), сборка и установка - 4000 руб.
По времени такой ремонт занимает около месяца, не торопясь.
На этом все, спасибо за внимание.
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Стоимость бюджетного ремонта квартиры-студии.