Как всё начиналось
В один из прохладных апрельских дней, сидя дома, я решила посмотреть предложения на рынке недвижимости. Идея приобрести вторую квартиру давно витала в воздухе, и это случайное любопытство привело меня к находке, которая сразу же покорила моё сердце. Среди множества вариантов я увидела ту самую — уникальную студию, которая показалась мне настоящим сокровищем. Это была любовь с первого взгляда, и я поняла, что хочу только её.
Решение было взвешенным: цены на жильё в Санкт-Петербурге продолжают расти, что делает недвижимость надёжным способом вложения средств. Особенно актуально это стало после изменений в законодательстве, когда с начала года накопительные счета начали облагаться налогом.
Подарок себе на день рождения
В этом месяце я отметила свой день рождения и сделала себе, пожалуй, самый значимый подарок в жизни. После всех формальностей с банком я стала полноправной собственницей новой квартиры. Тот момент, когда сотрудница банка поставила штамп на договоре купли-продажи, стал для меня поистине волшебным. Теперь я — счастливая обладательница квартиры общей площадью 47 кв. м с лоджией 3,7 кв. м. Эмоции переполняли!
Главные преимущества квартиры
Одним из ключевых плюсов является прекрасное расположение. Квартира находится в хорошем районе, всего в пяти минутах ходьбы от парка «Сосновка» с его живописными аллеями и прудами — идеальное место для прогулок.
Моя собака в парке Сосновка спасается от жары в пруду.
Внешний вид квартиры также впечатляет. Проект был выполнен дизайнером, который превратил обычную однушку в стильную студию. Правда, перепланировка оказалась неузаконенной, но, к счастью, несущие стены не были затронуты, а санузел и кухня остались на своих местах, что смягчает ситуацию.
План квартиры.
Прогулка по квартире: кухня и зона отдыха
Пространство грамотно зонировано. На кухне меня встретил стеклянный обеденный стол с парой стульев, а на заднем плане — вместительный комод с восемью выдвижными ящиками.
Обеденный стол.
Кухня оснащена холодильником, посудомоечной машиной и двухконфорочной плитой «Электролюкс». Видимо, предыдущие жильцы не были большими поклонниками готовки. Также здесь установлен встроенный фильтр для воды, который, вероятно, потребует замены.
Кухня.
В одном из шкафов я обнаружила милые детали прошлой жизни квартиры: четыре бокала и изящную чайную чашку. Эта находка навела на грустные мысли о том, что обладательницы этой чашки, возможно, больше нет в жизни прежнего хозяина.
Обратите внимание: Советы тем, кто хочет выгодно продать элитную квартиру.
Напольное покрытие сочетает практичность и уют: на кухне — плитка, в жилой зоне — светлый ламинат. Цветовая гамма создаёт оптимистичное настроение.
Санузел и ванная комната
Ванная.
Санузел был расширен за счёт прихожей. Здесь меня встретила солидная раковина на пьедестале и удобная розетка для мелкой бытовой техники.
Ванная.
Помещение оборудовано компактным унитазом, работоспособной стиральной машиной и блестящим полотенцесушителем.
Ванная.
Центральное место занимает белоснежная ванна. Её расположение посередине комнаты вызывает вопросы о практичности принятия душа без занавески. Лично я предпочитаю душевые кабины, но это уже дело вкуса.
Жилая зона и первые покупки
Вид с порога открывает просторную комнату с большим шкафом-купе вдоль стены и многоуровневым потолком со стильной подсветкой.
Вид с лоджии.
Не теряя времени, я заказала первые вещи для обустройства: аксессуары для ванной, электрический чайник и затемняющие шторы. Аппетиты росли, но я сосредоточилась на главном — заказе дивана-трансформера, который идеально вписался в интерьер.
Напротив дивана на стене разместился плоский телевизор, который достался мне от прежних хозяев.
Диван с подлокотниками.
Мой новый диван в режиме - подлокотники убраны.
На лоджии меня ждал приятный сюрприз — оставленный прежним хозяином пылесос и несколько плиток кафеля.
Лоджия.
Финансовые вложения и дилемма: жить или сдавать?
За первую неделю обустройства я потратила около 34 тысяч рублей. Основные статьи расходов: диван с доставкой (22 000 руб.), чайник (1 700 руб.), шторы (7 400 руб.) и различные аксессуары для дома.
Подруга, имеющая опыт в аренде недвижимости, предложила сдать квартиру, например, посуточно. Для этого потребовалось бы докупить мебель, постельное бельё и кухонную утварь ещё примерно на 35 тысяч рублей. По её расчётам, доход мог бы составлять 2-3 тысячи рублей в день, но не каждый день месяца.
Однако меня терзают сомнения. Стоит ли рисковать, сдавая квартиру? Вдруг недобросовестные арендаторы испортят отделку, устроят шумные вечеринки или небрежно отнесутся к вещам? Сохранится ли тот самый «глянцевый» вид квартиры? Может, лучше оставить её как запасной вариант для себя или сдать надёжным, проверенным людям на длительный срок?
P.S. Шутка напоследок.
Когда я купила квартиру во вторичке, то конечно, догадывалась, что некоторое время мне будут приходить письма для бывших жильцов, но уж никак не предполагала, что мне будут привозить на такси этих самых жильцов, пьяных в хлам.
А как бы поступили вы? Сдали бы такую квартиру в аренду или оставили как запасное жильё?
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Ну вот и всё - сбылась мечта идиотки. . Показываю свою квартиру.