Если помните, то я уже рассказывала о том, как Анна таскалась по инстанциям, чтобы ей отремонтировали балкон. Я, честно, не думала, что это вызовет такой отклик. И сегодня я хочу рассказать вам историю другого моего читателя, который написал мне после прошлой статьи. Его ситуация также связана с балконом, но только не с его ремонтом, а с отсутствием самого балкона. Но обо всем по порядку и без спешки я расскажу чуть дальше. Поэтому предлагаю закончить со вступлением и перейти непосредственно к делу, то есть к истории.
Итак, мой читатель Дмитрий написал мне и вот что рассказал. Он приобрел квартиру в многоэтажном доме, где по документам балкон был, а не деле — нет. Ещё до покупки он обратился к продавцу квартиры с вопросом: "А где, собственно, балкон?" На что получил ответ — балкон был демонтирован управляющей компанией в то время, пока владелец год здесь не жил, а был в другом городе.
Балконы, изначально не предусмотренные кадастровым планом. Как они их делают? Тоже собрания проводят?А что так можно было?
Оказалось, дотошная соседка писала заявления во все инстанции, переживая, что балкон рухнет на неё. И добилась своего. Вот уважаю таких людей, которые умеют вытребовать и выпросить то, что им нужно.
Естественно, Дмитрий захотел вернуть балкон. Поэтому после покупки он пошел в управляющую компанию. Но там ему сказали — хотите восстановить балкон, предоставьте согласие общего собрания жильцов.
Напоминаю, что балконные плиты являются частью общедомового имущества.Обратите внимание: Как перестать отапливать улицу?.
И УК имеет на их счет ряд обязанностей, в число которых входит поддержание этих плит в "надлежащем эксплуатационном виде". Помимо этого, контроль за состоянием плиты — то, как плита используется, и не хранят ли на ней слишком тяжелые вещи. УК даже обязаны проводить с жильцами инструктаж по использованию балконных плит.
Интересно, а такой балкон с осыпающимся бетоном над тротуаром опасен?Дмитрий с таким решением УК был не согласен. И тут, как и в истории Анны, начались самые интересные дни в жизни человека, который решил бороться против бюрократической системы. Он начал бегать по консультантам, лазить в интернете и искать всю доступную ему информацию по данному вопросу.
А когда не нашел, для него остался лишь один вариант. Так сказать, обратиться в последнюю инстанцию. И Дмитрий подал заявление в суд. С целью принудить УК к исполнению своих обязанностей, в том числе и восстановлению положенного ему по планировке балкона. Но и тут всё оказалось не так просто, как хотелось бы.
Даже арматура в балконной плите уже видна.Дело в том, что судья, заслушав обе стороны, обратил внимание на один момент. Ранее по поводу состояния балконной плиты была проведена комиссия, которая установила, что объект на 50% поврежден и ему требуется демонтаж. Естественно, так как сама плита является частью общедомовой собственности, то демонтаж проводился без согласия жильца и без его присутствия, так как он проживал в другом городе.
Однако, вот на что обратил внимание суд. Ремонт и восстановление балконной плиты — это мероприятия, входящие в состав капитального ремонта здания. А на проведение подобных работ требуется согласие всех жильцов дома. Поэтому суд оказался на стороне УК!
Эта балконная плита тоже не внушает доверия.А Дмитрий теперь думает, как ему собрать жильцов и уговорить проголосовать за его балкон. Это будет сложно, ведь он новичок в доме, ещё ни с кем не подружился.
На этом у меня всё для вас на сегодня, дорогие друзья. Не забывайте подписываться на мой канал, чтобы не пропустить новые статьи, а также ставить лайки, если статья вам понравилась.
Обязательно пишите в комментариях свои мысли по этому поводу. А я с вами прощаюсь до новых выпусков про ЖКХ!
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: И восстанавливать добровольно не хотят.