Наш старый дачный участок был местом приложения сил и мечтаний на протяжении четырёх лет. За это время мы успели многое сделать своими руками, однако список нереализованных планов и проектов был ещё длиннее. Реализации задуманного часто мешали ограниченные ресурсы: не хватало времени, средств, специального инструмента и техники. Тем не менее, мы вложили в этот клочок земли всё, что могли.
Правовая неопределённость и экологические риски
Ключевой проблемой был юридический статус земли. Участок не находился в нашей собственности — он был получен ещё бабушкой на правах бессрочного пользования. Это означало серьёзные ограничения: его нельзя было продать, официально передать по наследству или возвести капитальное жилое строение. Однако самым пугающим фактором было его расположение непосредственно под высоковольтной линией электропередачи. Хотя эта линия, принадлежавшая одному из научных институтов, использовалась редко, при её включении над участком стоял непрерывный гул, создавая постоянный дискомфорт и вызывая опасения за здоровье.
Окружающая обстановка также стремительно менялась не в лучшую сторону. Рядом активно строились склады и офисные здания, всё плотнее сжимая кольцо вокруг нашего маленького садового товарищества. Ходили слухи о планах по строительству подъездной дороги к этим новым объектам, что грозило увеличением шума и пыли.
Угроза выселения и отсутствие инфраструктуры
В последний год нашего пребывания ситуация накалилась. На территории стали появляться геодезисты в оранжевых жилетах, проводившие замеры.
Кстати, о садовых проблемах: Почему осыпаются сливы.
По садоводству поползли тревожные слухи о возможном принудительном выселении. Эти слухи подкрепил сюжет на местном телеканале, где говорилось о якобы самозахвате земель, хотя все наши документы были в полном порядке. Правовая неуверенность стала давить сильнее.К юридическим сложностям добавлялись бытовые: на участке полностью отсутствовала элементарная инфраструктура. Не было ни электричества, ни централизованного водоснабжения. Теоретически, можно было бы решить эти вопросы, но вкладывать значительные средства и силы в обустройство территории, на которой находишься на столь шатких «птичьих правах», казалось неразумным.
Низкое качество земли и сложности с логистикой
Ещё одним серьёзным минусом было состояние самой почвы. Земля была малоплодородной, и для её улучшения требовался масштабный завоз нескольких машин песка, плодородного грунта и перегноя. Организовать же эту доставку было практически невозможно из-за отсутствия нормального подъезда: путь к участку преграждал бетонный забор, а вдоль него вела лишь узкая пешеходная тропинка.
Решение об «эвакуации» и поиск нового места
Взвесив все «за» и «против» — правовую неопределённость, экологические риски, отсутствие коммуникаций, плохую землю и транспортную изоляцию — мы приняли непростое, но очевидное решение: начать всё заново на другом месте. Поиск нового участка занял около года. В итоге мы нашли то, что искали: меньшую по площади, но собственную землю с хорошей почвой, уже подведёнными электричеством и водой, и даже с готовым домом. Историю обустройства на новом месте мы расскажем в следующих публикациях.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Почему мы решили поменять дачу.